Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement

Idéalement situé, rue Prosper Mérimée, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités, contactez moi au zéro776382165 et découvrez cet appartement 3 pièces de 65,84 m², situé en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante de 9,7 m², une loggia, un séjour lumineux de 16 m², deux belles chambres de 13,92 m² et 12,23 m², une salle de bain et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète le bien. Des travaux de rafraîchissement / décoration, remplacement des fenêtres et volets, rénovation de la salle de bain sont à envisager pour valoriser le bien et améliorer le confort des locataires. Les travaux de rénovation énergétique sont votés et intégralement pris en charge par les vendeurs. Opportunité investisseurs pour une rentabilité immédiate. Loyer mensuel : 607,33€ + 160€ charges. Taxe foncière 2025 : 1052€. Bien soumis à la copropriété : 262 lots principaux. Charges : 300 €/mois (tout inclus : chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, concierge, parties communes)Procédure en cours : vente forcée en cours dans la copropriété Référence annonce : GB00228626 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 552 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).