IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
IMMOUEST VOUS PROPOSE EN PLEIN CENTRE DE VILLE DE CALAIS CE BEL APPARTEMENT EN DUPLEX D'ENVIRON 100 M².
Loué 700 euros par mois par profil sérieux soit 8400 euros de rendement annuel soit 8.4% de rendement brut
Situé en plein cœur du centre-ville de Calais, découvrez cet appartement en duplex d'environ 100 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 5 m²
WC : 1 m²
Chaufferie : 3,5 m²
1er étage :
Salon lumineux : 29 m²
Cuisine ouverte sur salle à manger : 25 m² (possibilité de créer une cour extérieure de 5m²)
2ème étage :
Chambre 1 : 12 m²
Salle de bains avec WC : 14,5 m² (possibilité de réduire la SDB afin de constituer une 3ème chambre)
Chambre 2 : 14 m²
Palier : 3 m²
L'appartement bénéficie d'un bon état général avec une belle distribution des espaces et une agréable pièce de vie. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant l'isolation.
Chauffage au gaz.
Diagnostic de performance énergétique :
DPE : F
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 590 euros et 3 560 euros par an
Prix de vente : 108 990 euros FAI
Prix net vendeur : 100 000 euros
Honoraires d'agence : 5 990 euros TTC soit 6 % à la charge de l'acquéreur
Les points forts :
Emplacement recherché
Beaux volumes
Duplex lumineux
Idéal résidence principale ou investissement
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.
Prix : 105 989 euros HAI dont 5.99% (5 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 99 999 euros.
Taxe foncière : 850.00 euros
DPE : F - 321 kWh/m².an GES : F - 71 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 430691
Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr