Immeuble 154 m² Agde

Immeuble 154 m² Agde

iad France - Anaïs Haillant vous propose: EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - AGDE CENTRE

Investisseurs, ici les loyers sont déjà en place.

Immeuble en monopropriété composé de 3 appartements loués :

T2 de 42,03 m² - 391 € HC/mois T2 de 42,56 m² - 386,36 € HC/mois T3 en Duplex de 76,91 m² - 500 € HC/mois Soit 15 328 € de loyers HC/an pour un prix de 157 000 €, représentant une rentabilité brute d’environ 9,8 %.

Les logements sont conventionnés ANAH et gérés dans le cadre d’une intermédiation locative, offrant un cadre locatif structuré.

L’immeuble a bénéficié de travaux récents importants : ravalement de façade, menuiseries et volets notamment.

Taxe foncière : 2 741 €.

Un bien destiné à un investisseur recherchant des revenus immédiats, trois locations déjà en place et un immeuble ayant fait l’objet de travaux récents.

Dossier complet, baux, diagnostics et visite virtuelle disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)