




Située dans un hameau de Marcenat, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison d’environ 107,35 m2 habitables est implantée sur un terrain de 5 299 m2, offrant calme et espace. Elle se compose d’une véranda, d’un séjour avec cuisine, d’un salon, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un wc, d’un grenier aménageable et d’une cave. Ce bien offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation en pleine nature. Le prix de vente s'élève à 65 000 € Frais d'Agence Inclus dont 8.33% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Dpe G Ges G (plus de détails sur ce site). Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Marcenat (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 929 € | 66 391 € | 4 233 € | -57 462 € | 21 400 € | 36 062 € | 36 062 € |
| 2 | 9 108 € | 5 457 € | 4 119 € | 3 651 € | - | - | 32 412 € |
| 3 | 9 290 € | 5 339 € | 4 000 € | 3 951 € | - | - | 28 461 € |
| 4 | 9 476 € | 5 217 € | 3 878 € | 4 259 € | - | - | 24 202 € |
| 5 | 9 665 € | 5 091 € | 3 752 € | 4 574 € | - | - | 19 627 € |
| 6 | 9 858 € | 4 960 € | 3 622 € | 4 898 € | - | - | 14 729 € |
| 7 | 10 056 € | 4 826 € | 3 487 € | 5 230 € | - | - | 9 499 € |
| 8 | 10 257 € | 4 687 € | 3 348 € | 5 570 € | - | - | 3 929 € |
| 9 | 10 462 € | 4 543 € | 3 204 € | 5 919 € | - | - | - |
| 10 | 10 671 € | 4 394 € | 3 056 € | 6 277 € | - | - | - |
| 11 | 10 885 € | 4 241 € | 2 902 € | 6 644 € | - | - | - |
| 12 | 11 102 € | 4 082 € | 2 744 € | 7 020 € | - | - | - |
| 13 | 11 324 € | 3 919 € | 2 580 € | 7 406 € | - | - | - |
| 14 | 11 551 € | 3 749 € | 2 411 € | 7 801 € | - | - | - |
| 15 | 11 782 € | 3 574 € | 2 236 € | 8 207 € | - | - | - |
| 16 | 12 017 € | 3 394 € | 2 055 € | 8 624 € | - | - | - |
| 17 | 12 258 € | 3 207 € | 1 869 € | 9 051 € | - | - | - |
| 18 | 12 503 € | 3 014 € | 1 676 € | 9 489 € | - | - | - |
| 19 | 12 753 € | 2 815 € | 1 477 € | 9 938 € | - | - | - |
| 20 | 13 008 € | 2 609 € | 1 271 € | 10 399 € | - | - | - |
| 21 | 13 268 € | 2 396 € | 1 058 € | 10 872 € | - | - | - |
| 22 | 13 534 € | 2 177 € | 838 € | 11 357 € | - | - | - |
| 23 | 13 804 € | 1 950 € | 611 € | 11 855 € | - | - | - |
| 24 | 14 080 € | 1 715 € | 377 € | 12 365 € | - | - | - |
| 25 | 14 362 € | 1 473 € | 134 € | 12 889 € | - | - | - |
| TOTAL | 286 001 € | 155 219 € | 60 940 € | 130 782 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 875 € | -6 420 € | +8 295 € |
| 2 | +1 875 € | 0 € | +1 875 € |
| 3 | +1 875 € | 0 € | +1 875 € |
| 4 | +1 875 € | 0 € | +1 875 € |
| 5 | +1 875 € | 0 € | +1 875 € |
| 6 | +1 875 € | 0 € | +1 875 € |
| 7 | +1 875 € | 0 € | +1 875 € |
| 8 | +1 875 € | 0 € | +1 875 € |
| 9 | +1 875 € | +597 € | +1 278 € |
| 10 | +1 875 € | +1 883 € | -8 € |
| 11 | +1 875 € | +1 993 € | -118 € |
| 12 | +1 875 € | +2 106 € | -231 € |
| 13 | +1 875 € | +2 222 € | -347 € |
| 14 | +1 875 € | +2 340 € | -465 € |
| 15 | +1 875 € | +2 462 € | -587 € |
| 16 | +1 875 € | +2 587 € | -712 € |
| 17 | +1 875 € | +2 715 € | -840 € |
| 18 | +1 875 € | +2 847 € | -972 € |
| 19 | +1 875 € | +2 981 € | -1 106 € |
| 20 | +1 875 € | +3 120 € | -1 245 € |
| 21 | +1 875 € | +3 262 € | -1 387 € |
| 22 | +1 875 € | +3 407 € | -1 532 € |
| 23 | +1 875 € | +3 556 € | -1 681 € |
| 24 | +1 875 € | +3 710 € | -1 835 € |
| 25 | +1 875 € | +3 867 € | -1 992 € |
| Total | +46 875 € | +39 235 € | +7 640 € |