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Agence Immobilière Rondot IMMO Marjorie HUMBLOT 06 66 87 69 51 vous propose : ESNOMS AU VAL : Vous rêvez d'une maison qui a une véritable âme, avec de beaux volumes et le charme incomparable de l'ancien ? Alors cette authentique maison en pierre d'environ 300 m2 pourrait bien vous séduire. Située dans un village vivant et dynamique, où de nombreux événements et animations sont régulièrement organisés, elle bénéficie également d'un environnement paisible. Installée dans une rue peu passante, elle offre un cadre de vie agréable, à la fois tranquille et convivial. Dès les premiers pas, le charme opère avec de magnifiques éléments anciens, notamment les poutres apparentes et murs en pierre, qui apportent caractère et authenticité aux différents espaces. Le rez-de-chaussée se compose de beaux volumes de vie avec une grande cuisine équipée, un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée et une vaste salle à manger. Une salle de bain ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de greniers, représentant un véritable potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles pièces, un espace bureau, une salle de jeux ou tout simplement profiter de volumes supplémentaires selon vos envies. Attenant à la maison, un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et agréable d'une surface de 946 m2. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air/air assisté par un poêle à bois et une cheminée à foyer ouvert dans le salon. Une maison pleine de charme, dans un village vivant et convivial, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. ESNOMS-AU-VAL : Village typique Haut-Marnais situé à 25min de Langres et 50min de Dijon Valmy avec école primaire. Pour plus d'informations et pour visiter, merci de joindre Marjorie HUMBLOT par téléphone uniquement au 06 66 87 69 51. Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur le site internet de Rondot IMMO. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HUMBLOT Marjorie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Rondot IMMO immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 910039916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS Rondot IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.rondot-immo.fr/honoraires/