Maison de village 5 pièces 116 m²

Maison de village 5 pièces 116 m² - MAISON EN PIERRE – 116 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – DÉPENDANCE

Au cœur de Labastide-Rouairoux, découvrez cette maison en pierre de 116 m² offrant 4 chambres, un jardin arboré et une dépendance de 20 m².

Répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 25 m² ouverte sur une cuisine de 14 m², avec un accès direct au jardin.

Les étages accueillent 4 chambres, dont une de 18 m², ainsi qu'une salle de bains de 7 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud, d'un puits fonctionnel et d'une dépendance de plus de 30 m² sur 2 niveaux offrant différentes possibilités d'utilisation.

Autre atout : l'accès direct par le jardin à la voie verte Passa Païs, ainsi que la proximité des écoles, commerces et services du village accessibles à pied.

Une maison qui offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour une résidence principale ou secondaire.

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Cette annonce référence 311567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042.

Prix du bien : 94 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3386.00 € et 4582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 311567_1 Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 386 € et 4 582 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).