Maison 7 pièces 230 m²

Maison 7 pièces 230 m²

Immobilier 18100 Vierzon - Dans le Berry - BIEN RARE ! Habitable de suite, cette maison familiale est composée au rez-de-chaussée de deux entrées, un local technique, une pièce de 60 m² environ avec deux baies vitrées, un garage, deux autres pièces, un wc.

Au 1er étage, vous trouverez une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bain avec WC - grand balcon

Au 2ème étage, un palier mansardé, deux pièces, une salle d’eau avec WC, une chambre.

Avec ses trois entrées séparées, tous les étages communiquent de l'intérieur.

La maison s'étend sur un terrain d'environ 1000 m² - terrasse - dépendance - atelier - abri voitures - menuiseries en PVC double vitrage - Poêle à granules, pompe à chaleur air/eau et radiateurs électriques à inertie au 2ème étage - L'eau chaude se fait par ballon électrique à accumulation vertical, couplé avec un système solaire - VMC - garage - coin terrasse - Assainissement collectif tout à l'égout

Vous l'avez compris, l'agencement intérieur propose des espaces de vie fonctionnels, idéaux pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.

Côté situation, cette maison de 230 m² se situe à un emplacement stratégique à 4 mn des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute A71 ainsi qu'à 2 mn des écoles (11 mn à pied des écoles)

Ne laissez pas passer cette opportunité ! N'hésitez pas à contacter Hélène RAMET au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou organiser une visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour la visite du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536

Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)