Appartement 1 pièce 31 m²

Appartement 1 pièce 31 m²

Appartement idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Tonneins, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied : commerces, services, restaurants et espaces verts. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un agréable jardin public ainsi que d'un grand parking gratuit, en fait un bien particulièrement pratique et recherché au quotidien.

Situé au 5? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace avec placard, idéal pour le rangement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un espace salon convivial ainsi qu'une cuisine semi-équipée, ouverte et fonctionnelle.

Dans la continuité du séjour, un coin nuit peut être aménagé, offrant un espace chambre cosy avec un accès direct au balcon. La salle de bain avec WC, pratique et bien agencée, complète l'ensemble. Le balcon, accessible à la fois depuis le salon et le coin nuit, constitue un véritable atout.

Les menuiseries en double vitrage bois, associées à des volets roulants électriques, assurent un bon confort thermique et phonique.

Ce bien, à la fois bien situé et fonctionnel, conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son fort potentiel et à son attractivité.

TF 894€ Charges annuelles N-1 :1343.47 dont 1201.02 locatives Charges annuelles N-2 : 1478.49 dont 1184.79€ locatives

Surface : 31 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 105 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr