Maison 4 pièces 100 m²

MAISON T4 100M² + GRANGE

Sur la commune de MUHLBACH, à vendre en exclusivité par l'agence TRIPLEX. Construction des années 20 à rénover implantée sur une parcelle 3 ares comprenant également une grande grange attenante et un espace jardin sur l'arrière.

La maison principale se compose de :

• Au rez-de-chaussée : entrée avec cage d'escalier, une cuisine indépendante (12m²), une pièce de vie (19m²) et une chambre (13m²).
• Au 1e étage : un pallier, une grande salle de bains avec Wc et 2 chambres (13,50 m² chacune).
• Aux combles : grenier non exploitable.
• Au sous-sol : cave en terre battue.

Attenant à l'habitation, une grange d'environ 8m X 11m sur 2 niveaux comprenant diverses zones de stockage et un espace garage pour un véhicule.

A l'extérieur : parking privé devant la grange et petits espaces verts.

Fenêtre double vitrage PVC de 2003 avec volets roulants.

Idéal investisseur ou primo-accédant.

Prix : 129.600 € Honoraires d'agence inclus.

Bien non soumis au statut de la copropriété Référence mandat : 650 Référence annonce : 19256 Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G