Maison de ville 5 pièces 86 m²

Maison de ville 5 pièces 86 m²

Située au coeur de Riom, cette maison de ville élevée sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.   Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage d'environ 22 m2 ainsi qu'une pièce située à l'arrière, pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, espace de stockage, buanderie ou pièce annexe). Le premier étage se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau offre un véritable potentiel avec trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : chambres, espace de vie, bureau ou suite parentale. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur. Il est envisageable d'y créer jusqu'à trois appartements (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires), offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité. Les atouts : *Maison de ville idéalement située à Riom. *Garage d'environ 22 m2. *Nombreuses pièces offrant un fort potentiel d'aménagement. *Combles et dernier niveau exploitables. *Projet idéal pour résidence principale, investissement locatif ou déficit foncier.

Surface : 86 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an