IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement à vendre 3 pièces ALES (30)
ALES proche mairie : SPECIAL INVESTISSEUR
Je vous propose ce BEL appartement RENOVE en 2023 dans copropriété de 4 logements avec JARDIN commun.
Dans immeuble ancien de caractère en bon état, toiture et façade refaite.
Situé au deuxième étage, appartement en excellent état offrant de beaux volumes, lumineux toute la journée. Vous découvrirez un hall d'entrée avec placards et dressing.... Un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine équipée avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres (13m2 et 18m2), salle d'eau.
Prestations de qualité récentes : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électrique connectés, parquet flottant, fibre optique. Mise au gout du jour..
un jardin commun pour faire un potager ou barbeccue.., très calme et une cave privative à l'appartement.
Le bien est loué 750e/mois dont 50e de charges. Bonne rentabilité.
A proximité de tous commerces, arrêts de bus....
NE TARDEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE.... BELLE OPPORTUNITE pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau du jardin commun, elec des parties communes et frais de provision tvx) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928735 Référence annonce : 340937182014 Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).