IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans un secteur recherché, en plein cœur du village réputé de Salernes, proche des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement de 25m², composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bain avec WC.Au deuxième étage dans un immeuble calme et entretenu, sans charges de copropriété.L'unique fenêtre du studio donne sur un puit de lumière.Des petits rafraîchissements sont à prévoir pour le rendre cosy.Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire.Compteurs d'eau et d'électricité individuels.Taxe foncière : 435Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 0648722948, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916
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Prix moyens 2025 pour la région Salernes (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 816 € | 39 677 € | 2 846 € | -35 862 € | 21 400 € | 14 462 € | 14 462 € |
| 2 | 3 892 € | 3 502 € | 2 770 € | 390 € | - | - | 14 071 € |
| 3 | 3 970 € | 3 424 € | 2 692 € | 546 € | - | - | 13 525 € |
| 4 | 4 049 € | 3 343 € | 2 611 € | 706 € | - | - | 12 819 € |
| 5 | 4 130 € | 3 259 € | 2 528 € | 871 € | - | - | 11 948 € |
| 6 | 4 213 € | 3 173 € | 2 441 € | 1 040 € | - | - | 10 907 € |
| 7 | 4 297 € | 3 083 € | 2 352 € | 1 214 € | - | - | 9 693 € |
| 8 | 4 383 € | 2 990 € | 2 259 € | 1 393 € | - | - | 8 301 € |
| 9 | 4 471 € | 2 895 € | 2 163 € | 1 576 € | - | - | 6 724 € |
| 10 | 4 560 € | 2 795 € | 2 064 € | 1 765 € | - | - | 4 960 € |
| 11 | 4 651 € | 2 693 € | 1 961 € | 1 959 € | - | - | 3 001 € |
| 12 | 4 744 € | 2 587 € | 1 855 € | 2 158 € | - | - | - |
| 13 | 4 839 € | 2 477 € | 1 745 € | 2 362 € | - | - | - |
| 14 | 4 936 € | 2 363 € | 1 632 € | 2 573 € | - | - | - |
| 15 | 5 035 € | 2 246 € | 1 514 € | 2 789 € | - | - | - |
| 16 | 5 135 € | 2 124 € | 1 393 € | 3 011 € | - | - | - |
| 17 | 5 238 € | 1 999 € | 1 267 € | 3 240 € | - | - | - |
| 18 | 5 343 € | 1 868 € | 1 137 € | 3 474 € | - | - | - |
| 19 | 5 450 € | 1 734 € | 1 002 € | 3 716 € | - | - | - |
| 20 | 5 559 € | 1 595 € | 863 € | 3 964 € | - | - | - |
| 21 | 5 670 € | 1 451 € | 719 € | 4 219 € | - | - | - |
| 22 | 5 783 € | 1 302 € | 570 € | 4 482 € | - | - | - |
| 23 | 5 899 € | 1 147 € | 416 € | 4 752 € | - | - | - |
| 24 | 6 017 € | 988 € | 256 € | 5 029 € | - | - | - |
| 25 | 6 137 € | 823 € | 91 € | 5 314 € | - | - | - |
| TOTAL | 122 217 € | 95 536 € | 41 150 € | 26 681 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +801 € | -6 420 € | +7 221 € |
| 2 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 3 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 4 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 5 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 6 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 7 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 8 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 9 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 10 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 11 | +801 € | 0 € | +801 € |
| 12 | +801 € | +647 € | +154 € |
| 13 | +801 € | +709 € | +92 € |
| 14 | +801 € | +772 € | +29 € |
| 15 | +801 € | +837 € | -36 € |
| 16 | +801 € | +903 € | -102 € |
| 17 | +801 € | +972 € | -171 € |
| 18 | +801 € | +1 042 € | -241 € |
| 19 | +801 € | +1 115 € | -314 € |
| 20 | +801 € | +1 189 € | -388 € |
| 21 | +801 € | +1 266 € | -465 € |
| 22 | +801 € | +1 345 € | -544 € |
| 23 | +801 € | +1 425 € | -624 € |
| 24 | +801 € | +1 509 € | -708 € |
| 25 | +801 € | +1 594 € | -793 € |
| Total | +20 025 € | +8 905 € | +11 120 € |