IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez à Perpignan un appartement de type T3 situé au 2? étage, offrant une surface agréable et une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la circulation fluide des pièces créent une atmosphère accueillante. Le séjour constitue un espace de vie confortable, propice aux moments du quotidien. La cuisine indépendante présente un réel potentiel d'aménagement pour créer un espace moderne, pratique et personnalisé selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par un dressing appréciable pour optimiser le rangement. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, laissant l'opportunité de valoriser le bien à votre image tout en conservant une base saine et bien agencée. Sa configuration, son emplacement et son potentiel en font une opportunité pertinente pour habiter ou investir à Perpignan. Pour découvrir ce bien et envisager votre projet sur place, contactez-moi afin d'organiser une visite. Julien BORREIL – Agent commercial RSAC de Perpignan n°920 813 623 06 32 06 72 55 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1337.00 et 1809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Julien BORREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 813 623 PERPIGNAN