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Immeuble de Rapport Hennebont- Opportunité Placement et investissement immobilier
Situé à Hennebont ville dynamique à quelques minutes de l'agglomération de Lorient , Découvrez cette opportunité d'investir dans l'immobilier , cet immeuble de rapport sur un terrain de 1002 m², En bon état, est composé de 4 logements tous en bon état: ● Appartement T4: 60.31 m² loué ● Studio : 34 m² loué ● Appartement T4: 83.5 m² loué ● Appartement T2 : 37 m² ( en cours de relocation ) rentabilité nette à + de 6 %. Pour plus d'informations et photos complémentaires , contactez nous rapidement ! Référence agence : 91 Référence annonce : PB0G-2HH-29C Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 300 000 €
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⚠️ ATTENTION: 4 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 775 € | 30 022 € | 12 008 € | 7 753 € | - | - | - |
| 2 | 38 531 € | 16 704 € | 11 691 € | 21 826 € | - | - | - |
| 3 | 39 301 € | 16 376 € | 11 363 € | 22 925 € | - | - | - |
| 4 | 40 087 € | 16 037 € | 11 023 € | 24 051 € | - | - | - |
| 5 | 40 889 € | 15 685 € | 10 671 € | 25 204 € | - | - | - |
| 6 | 41 707 € | 15 321 € | 10 307 € | 26 385 € | - | - | - |
| 7 | 42 541 € | 14 945 € | 9 931 € | 27 596 € | - | - | - |
| 8 | 43 392 € | 14 555 € | 9 541 € | 28 837 € | - | - | - |
| 9 | 44 259 € | 14 152 € | 9 138 € | 30 108 € | - | - | - |
| 10 | 45 145 € | 13 734 € | 8 720 € | 31 410 € | - | - | - |
| 11 | 46 048 € | 13 302 € | 8 288 € | 32 745 € | - | - | - |
| 12 | 46 968 € | 12 855 € | 7 841 € | 34 113 € | - | - | - |
| 13 | 47 908 € | 12 392 € | 7 379 € | 35 516 € | - | - | - |
| 14 | 48 866 € | 11 913 € | 6 900 € | 36 953 € | - | - | - |
| 15 | 49 843 € | 11 418 € | 6 404 € | 38 426 € | - | - | - |
| 16 | 50 840 € | 10 905 € | 5 891 € | 39 935 € | - | - | - |
| 17 | 51 857 € | 10 374 € | 5 360 € | 41 483 € | - | - | - |
| 18 | 52 894 € | 9 824 € | 4 811 € | 43 070 € | - | - | - |
| 19 | 53 952 € | 9 256 € | 4 242 € | 44 696 € | - | - | - |
| 20 | 55 031 € | 8 667 € | 3 654 € | 46 364 € | - | - | - |
| 21 | 56 132 € | 8 058 € | 3 044 € | 48 074 € | - | - | - |
| 22 | 57 254 € | 7 428 € | 2 414 € | 49 827 € | - | - | - |
| 23 | 58 399 € | 6 775 € | 1 762 € | 51 624 € | - | - | - |
| 24 | 59 567 € | 6 100 € | 1 086 € | 53 467 € | - | - | - |
| 25 | 60 759 € | 5 401 € | 388 € | 55 357 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 209 945 € | 312 200 € | 173 857 € | 897 745 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 933 € | +2 326 € | +5 607 € |
| 2 | +7 933 € | +6 548 € | +1 385 € |
| 3 | +7 933 € | +6 877 € | +1 056 € |
| 4 | +7 933 € | +7 215 € | +718 € |
| 5 | +7 933 € | +7 561 € | +372 € |
| 6 | +7 933 € | +7 916 € | +17 € |
| 7 | +7 933 € | +8 279 € | -346 € |
| 8 | +7 933 € | +8 651 € | -718 € |
| 9 | +7 933 € | +9 032 € | -1 099 € |
| 10 | +7 933 € | +9 423 € | -1 490 € |
| 11 | +7 933 € | +9 824 € | -1 891 € |
| 12 | +7 933 € | +10 234 € | -2 301 € |
| 13 | +7 933 € | +10 655 € | -2 722 € |
| 14 | +7 933 € | +11 086 € | -3 153 € |
| 15 | +7 933 € | +11 528 € | -3 595 € |
| 16 | +7 933 € | +11 981 € | -4 048 € |
| 17 | +7 933 € | +12 445 € | -4 512 € |
| 18 | +7 933 € | +12 921 € | -4 988 € |
| 19 | +7 933 € | +13 409 € | -5 476 € |
| 20 | +7 933 € | +13 909 € | -5 976 € |
| 21 | +7 933 € | +14 422 € | -6 489 € |
| 22 | +7 933 € | +14 948 € | -7 015 € |
| 23 | +7 933 € | +15 487 € | -7 554 € |
| 24 | +7 933 € | +16 040 € | -8 107 € |
| 25 | +7 933 € | +16 607 € | -8 674 € |
| Total | +198 325 € | +269 324 € | +-70 999 € |