IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Mont centre historique, belle ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un terrain avec grand garage La première maison vous accueille sur une jolie pièce de vie de plus de 60m² avec cheminée, salle de douche et arrière cuisine; à l'étage possibilité 2/3 chambres. Murs pierres apparentes La seconde maison est composée au rez-de chaussée, un pièce de vie, une seconde pièce, combles au-dessus. En annexe terrain de plus de 340m² avec grand garage
Prévoir rénovation totale Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix moyens 2025 pour la région Monts (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 234 € | 87 443 € | 9 371 € | -68 209 € | 21 400 € | 46 809 € | 46 809 € |
| 2 | 19 619 € | 11 997 € | 9 126 € | 7 621 € | - | - | 39 188 € |
| 3 | 20 011 € | 11 743 € | 8 872 € | 8 268 € | - | - | 30 920 € |
| 4 | 20 411 € | 11 480 € | 8 608 € | 8 931 € | - | - | 21 988 € |
| 5 | 20 819 € | 11 207 € | 8 336 € | 9 612 € | - | - | 12 376 € |
| 6 | 21 236 € | 10 925 € | 8 053 € | 10 311 € | - | - | 2 065 € |
| 7 | 21 661 € | 10 632 € | 7 761 € | 11 028 € | - | - | - |
| 8 | 22 094 € | 10 330 € | 7 458 € | 11 764 € | - | - | - |
| 9 | 22 536 € | 10 016 € | 7 145 € | 12 519 € | - | - | - |
| 10 | 22 986 € | 9 691 € | 6 820 € | 13 295 € | - | - | - |
| 11 | 23 446 € | 9 355 € | 6 484 € | 14 091 € | - | - | - |
| 12 | 23 915 € | 9 007 € | 6 135 € | 14 908 € | - | - | - |
| 13 | 24 393 € | 8 646 € | 5 775 € | 15 747 € | - | - | - |
| 14 | 24 881 € | 8 273 € | 5 401 € | 16 608 € | - | - | - |
| 15 | 25 379 € | 7 886 € | 5 015 € | 17 493 € | - | - | - |
| 16 | 25 886 € | 7 486 € | 4 614 € | 18 401 € | - | - | - |
| 17 | 26 404 € | 7 071 € | 4 200 € | 19 333 € | - | - | - |
| 18 | 26 932 € | 6 642 € | 3 770 € | 20 291 € | - | - | - |
| 19 | 27 471 € | 6 197 € | 3 325 € | 21 274 € | - | - | - |
| 20 | 28 020 € | 5 736 € | 2 865 € | 22 284 € | - | - | - |
| 21 | 28 581 € | 5 259 € | 2 388 € | 23 321 € | - | - | - |
| 22 | 29 152 € | 4 765 € | 1 894 € | 24 387 € | - | - | - |
| 23 | 29 735 € | 4 254 € | 1 383 € | 25 481 € | - | - | - |
| 24 | 30 330 € | 3 724 € | 853 € | 26 606 € | - | - | - |
| 25 | 30 937 € | 3 176 € | 304 € | 27 761 € | - | - | - |
| TOTAL | 616 068 € | 282 943 € | 135 955 € | 333 125 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 039 € | -6 420 € | +10 459 € |
| 2 | +4 039 € | 0 € | +4 039 € |
| 3 | +4 039 € | 0 € | +4 039 € |
| 4 | +4 039 € | 0 € | +4 039 € |
| 5 | +4 039 € | 0 € | +4 039 € |
| 6 | +4 039 € | 0 € | +4 039 € |
| 7 | +4 039 € | +2 689 € | +1 350 € |
| 8 | +4 039 € | +3 529 € | +510 € |
| 9 | +4 039 € | +3 756 € | +283 € |
| 10 | +4 039 € | +3 988 € | +51 € |
| 11 | +4 039 € | +4 227 € | -188 € |
| 12 | +4 039 € | +4 472 € | -433 € |
| 13 | +4 039 € | +4 724 € | -685 € |
| 14 | +4 039 € | +4 982 € | -943 € |
| 15 | +4 039 € | +5 248 € | -1 209 € |
| 16 | +4 039 € | +5 520 € | -1 481 € |
| 17 | +4 039 € | +5 800 € | -1 761 € |
| 18 | +4 039 € | +6 087 € | -2 048 € |
| 19 | +4 039 € | +6 382 € | -2 343 € |
| 20 | +4 039 € | +6 685 € | -2 646 € |
| 21 | +4 039 € | +6 996 € | -2 957 € |
| 22 | +4 039 € | +7 316 € | -3 277 € |
| 23 | +4 039 € | +7 644 € | -3 605 € |
| 24 | +4 039 € | +7 982 € | -3 943 € |
| 25 | +4 039 € | +8 328 € | -4 289 € |
| Total | +100 975 € | +99 938 € | +1 037 € |