Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement 4 pièces 83 m² - Appartement 4 pièces 83 m²

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : L’INSPIRATION DU 11ᵉ, un appartement T4 de 83m², situé au 3ᵉ étage d’une belle résidence recherchée du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Traversant et lumineux, il offre une belle distribution des espaces avec un séjour spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et un balcon agréable. Nécessitant un rafraîchissement, il laisse ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût et d’y créer un véritable cocon. La copropriété, calme et bien entretenue, bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un stationnement facile. Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, dans un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder !

DL / Contact Kevin HUGON : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119

• Copropriété : 1223 lots
• Pas de procédure en cours
• Charges annuelles : 2884euros (237euros/mois: Chauffage, Eau, Ascenseur, Entretien des communs...)
• Taxe foncière : 1.667 euros /an
• Honoraires inclus de 6,15 % à la charge du vendeur
• Classe énergie D et classe climat D
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.110 euros et 1.560 euros
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement A vendre T4 83m2 - 13011 MARSEILLE

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1178 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).