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APPARTEMENT A VOISINLIEU
À VENDRE – Appartement 3 pièces – 52.60 m² – Quartier Voisinlieu
Situé au 1er étage d'une copropriété calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Description :
Entrée accueillante
Cuisine équipée, pratique et moderne
Salle d'eau fonctionnelle
Deux chambres lumineuses
Dressing ou bureau selon vos besoins (télétravail, rangement, chambre d'appoint)
Les atouts :
Quartier Voisinlieu, recherché et paisible
Copropriété calme
Agencement optimisé, aucun espace perdu
Appartement prêt à vivre
Surface : 52 m²
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement.
À visiter sans tarder ! Référence annonce : 83348default Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Beauvais (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 001 € | 32 448 € | 3 843 € | -25 447 € | 21 400 € | 4 047 € | 4 047 € |
| 2 | 7 142 € | 4 844 € | 3 739 € | 2 297 € | - | - | 1 750 € |
| 3 | 7 284 € | 4 737 € | 3 631 € | 2 547 € | - | - | - |
| 4 | 7 430 € | 4 626 € | 3 520 € | 2 804 € | - | - | - |
| 5 | 7 579 € | 4 511 € | 3 406 € | 3 067 € | - | - | - |
| 6 | 7 730 € | 4 393 € | 3 287 € | 3 337 € | - | - | - |
| 7 | 7 885 € | 4 271 € | 3 165 € | 3 614 € | - | - | - |
| 8 | 8 043 € | 4 144 € | 3 038 € | 3 898 € | - | - | - |
| 9 | 8 203 € | 4 014 € | 2 908 € | 4 190 € | - | - | - |
| 10 | 8 367 € | 3 879 € | 2 773 € | 4 489 € | - | - | - |
| 11 | 8 535 € | 3 739 € | 2 634 € | 4 795 € | - | - | - |
| 12 | 8 705 € | 3 595 € | 2 490 € | 5 110 € | - | - | - |
| 13 | 8 880 € | 3 447 € | 2 341 € | 5 433 € | - | - | - |
| 14 | 9 057 € | 3 293 € | 2 187 € | 5 764 € | - | - | - |
| 15 | 9 238 € | 3 134 € | 2 029 € | 6 104 € | - | - | - |
| 16 | 9 423 € | 2 970 € | 1 865 € | 6 453 € | - | - | - |
| 17 | 9 612 € | 2 801 € | 1 695 € | 6 811 € | - | - | - |
| 18 | 9 804 € | 2 626 € | 1 520 € | 7 178 € | - | - | - |
| 19 | 10 000 € | 2 445 € | 1 339 € | 7 555 € | - | - | - |
| 20 | 10 200 € | 2 258 € | 1 153 € | 7 941 € | - | - | - |
| 21 | 10 404 € | 2 065 € | 960 € | 8 338 € | - | - | - |
| 22 | 10 612 € | 1 866 € | 760 € | 8 746 € | - | - | - |
| 23 | 10 824 € | 1 660 € | 554 € | 9 164 € | - | - | - |
| 24 | 11 041 € | 1 447 € | 342 € | 9 593 € | - | - | - |
| 25 | 11 261 € | 1 228 € | 122 € | 10 034 € | - | - | - |
| TOTAL | 224 260 € | 110 444 € | 55 300 € | 113 816 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 470 € | -6 420 € | +7 890 € |
| 2 | +1 470 € | 0 € | +1 470 € |
| 3 | +1 470 € | +239 € | +1 231 € |
| 4 | +1 470 € | +841 € | +629 € |
| 5 | +1 470 € | +920 € | +550 € |
| 6 | +1 470 € | +1 001 € | +469 € |
| 7 | +1 470 € | +1 084 € | +386 € |
| 8 | +1 470 € | +1 169 € | +301 € |
| 9 | +1 470 € | +1 257 € | +213 € |
| 10 | +1 470 € | +1 347 € | +123 € |
| 11 | +1 470 € | +1 439 € | +31 € |
| 12 | +1 470 € | +1 533 € | -63 € |
| 13 | +1 470 € | +1 630 € | -160 € |
| 14 | +1 470 € | +1 729 € | -259 € |
| 15 | +1 470 € | +1 831 € | -361 € |
| 16 | +1 470 € | +1 936 € | -466 € |
| 17 | +1 470 € | +2 043 € | -573 € |
| 18 | +1 470 € | +2 153 € | -683 € |
| 19 | +1 470 € | +2 266 € | -796 € |
| 20 | +1 470 € | +2 382 € | -912 € |
| 21 | +1 470 € | +2 502 € | -1 032 € |
| 22 | +1 470 € | +2 624 € | -1 154 € |
| 23 | +1 470 € | +2 749 € | -1 279 € |
| 24 | +1 470 € | +2 878 € | -1 408 € |
| 25 | +1 470 € | +3 010 € | -1 540 € |
| Total | +36 750 € | +34 145 € | +2 605 € |