Maison T4 à fort potentiel – 140m² - Terrasse 80 m² - Stationnement - Reyrieux (01600)

Maison T4 à fort potentiel – 140m² - Terrasse 80 m² - Stationnement - Reyrieux (01600) - 🏡 Maison T4 à fort potentiel – Reyrieux (01600)

Maison située 205 chemin du Temps à Reyrieux (01600), d’une surface habitable de 140,48 m² sur une parcelle de 225 m², avec 80 m² de terrasse et une place de stationnement.

📍 Emplacement À moins de 10 min du centre du village, commerces, écoles À moins de 7 min de l’A46 À 15 min des gares d’Anse, Neuville-sur-Saône et Villefranche-sur-Saône À 25 min de Lyon 🏠 Agencement

Rez-de-chaussée :

Entrée : 9,24 m² Salle d’eau : 2,45 m² WC : 2,12 m² Buanderie : 4,34 m² Cuisine : 19,70 m² Séjour : 36,39 m²

Étage :

Dégagement / dressing : 11,51 m² 3 chambres : 13,91 m² / 10,71 m² / 16,69 m² Bureau : 13,42 m²

👉 Surface habitable : 140,48 m²

⚙️ Caractéristiques Chauffage gaz + poêle à granulés (RDC), électrique (étage) Tout-à-l’égout Fenêtres et volets récents Toiture en bon état Isolation des combles réalisée 🔎 Diagnostics DPE : D (246 kWh/m²/an) GES : D (33 kg CO₂/m²/an) ⚠️ Travaux à prévoir Rafraîchissement général Électricité à remettre aux normes 💰 Prix

209 000 €

➕ Les + Grande surface Terrasse de 80 m² Stationnement Fort potentiel