IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
LAFORÊT IMMOBILIER vous invite à visiter :
Dans la campagne d'ELLIANT, à seulement quelques minutes du bourg, venez découvrir cette jolie maison de famille des années 30.
Située en fond d'impasse, cette maison vous propose une vie de plain-pied avec une entrée desservant un salon, une salle à manger, trois chambres, une cuisine, une pièce d'eau.
A l'étage vous y trouverez des combles entièrement aménageables à adapter selon vos envies et vos besoins.
A l'extérieur, la maison vous offre un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (Elliant) avec un coefficient de 0.9 appliqué. Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 357 € | 76 165 € | 6 193 € | -59 808 € | 21 400 € | 38 408 € | 38 408 € |
| 2 | 16 684 € | 8 301 € | 6 030 € | 8 383 € | - | - | 30 025 € |
| 3 | 17 018 € | 8 132 € | 5 861 € | 8 885 € | - | - | 21 140 € |
| 4 | 17 358 € | 7 957 € | 5 686 € | 9 401 € | - | - | 11 739 € |
| 5 | 17 705 € | 7 776 € | 5 505 € | 9 929 € | - | - | 1 810 € |
| 6 | 18 059 € | 7 589 € | 5 317 € | 10 471 € | - | - | - |
| 7 | 18 421 € | 7 395 € | 5 123 € | 11 026 € | - | - | - |
| 8 | 18 789 € | 7 194 € | 4 922 € | 11 595 € | - | - | - |
| 9 | 19 165 € | 6 986 € | 4 715 € | 12 179 € | - | - | - |
| 10 | 19 548 € | 6 771 € | 4 499 € | 12 777 € | - | - | - |
| 11 | 19 939 € | 6 548 € | 4 277 € | 13 391 € | - | - | - |
| 12 | 20 338 € | 6 318 € | 4 046 € | 14 020 € | - | - | - |
| 13 | 20 745 € | 6 079 € | 3 807 € | 14 666 € | - | - | - |
| 14 | 21 159 € | 5 832 € | 3 561 € | 15 328 € | - | - | - |
| 15 | 21 583 € | 5 576 € | 3 305 € | 16 006 € | - | - | - |
| 16 | 22 014 € | 5 312 € | 3 040 € | 16 703 € | - | - | - |
| 17 | 22 455 € | 5 038 € | 2 766 € | 17 417 € | - | - | - |
| 18 | 22 904 € | 4 754 € | 2 483 € | 18 149 € | - | - | - |
| 19 | 23 362 € | 4 461 € | 2 190 € | 18 901 € | - | - | - |
| 20 | 23 829 € | 4 157 € | 1 886 € | 19 672 € | - | - | - |
| 21 | 24 306 € | 3 843 € | 1 572 € | 20 463 € | - | - | - |
| 22 | 24 792 € | 3 518 € | 1 246 € | 21 274 € | - | - | - |
| 23 | 25 288 € | 3 181 € | 909 € | 22 107 € | - | - | - |
| 24 | 25 793 € | 2 832 € | 561 € | 22 961 € | - | - | - |
| 25 | 26 309 € | 2 472 € | 200 € | 23 838 € | - | - | - |
| TOTAL | 523 919 € | 214 187 € | 89 701 € | 309 732 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 435 € | -6 420 € | +9 855 € |
| 2 | +3 435 € | 0 € | +3 435 € |
| 3 | +3 435 € | 0 € | +3 435 € |
| 4 | +3 435 € | 0 € | +3 435 € |
| 5 | +3 435 € | 0 € | +3 435 € |
| 6 | +3 435 € | +2 598 € | +837 € |
| 7 | +3 435 € | +3 308 € | +127 € |
| 8 | +3 435 € | +3 479 € | -44 € |
| 9 | +3 435 € | +3 654 € | -219 € |
| 10 | +3 435 € | +3 833 € | -398 € |
| 11 | +3 435 € | +4 017 € | -582 € |
| 12 | +3 435 € | +4 206 € | -771 € |
| 13 | +3 435 € | +4 400 € | -965 € |
| 14 | +3 435 € | +4 598 € | -1 163 € |
| 15 | +3 435 € | +4 802 € | -1 367 € |
| 16 | +3 435 € | +5 011 € | -1 576 € |
| 17 | +3 435 € | +5 225 € | -1 790 € |
| 18 | +3 435 € | +5 445 € | -2 010 € |
| 19 | +3 435 € | +5 670 € | -2 235 € |
| 20 | +3 435 € | +5 902 € | -2 467 € |
| 21 | +3 435 € | +6 139 € | -2 704 € |
| 22 | +3 435 € | +6 382 € | -2 947 € |
| 23 | +3 435 € | +6 632 € | -3 197 € |
| 24 | +3 435 € | +6 888 € | -3 453 € |
| 25 | +3 435 € | +7 151 € | -3 716 € |
| Total | +85 875 € | +92 920 € | +-7 045 € |