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Pour investisseurs, Montélimar centre, Appartement T2 de 68 m (60 m carrez) Entrée privative dans petite copropriété. Cet appartement comprend une entrée, cuisine, 1 chambre, sde, WC et une pièce de vie avec plafond croisée d'ogives sans fenêtre. Parking à proximité. Copropriété de 8 lots dont 6 d'habitations.
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Prix moyens 2025 pour la région Montélimar. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés aux spécificités locales.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 578 € | 47 071 € | 3 178 € | -36 493 € | 21 400 € | 15 093 € | 15 093 € |
| 2 | 10 789 € | 4 485 € | 3 092 € | 6 304 € | - | - | 8 789 € |
| 3 | 11 005 € | 4 396 € | 3 003 € | 6 609 € | - | - | 2 180 € |
| 4 | 11 225 € | 4 304 € | 2 911 € | 6 921 € | - | - | - |
| 5 | 11 450 € | 4 210 € | 2 816 € | 7 240 € | - | - | - |
| 6 | 11 679 € | 4 112 € | 2 718 € | 7 567 € | - | - | - |
| 7 | 11 912 € | 4 011 € | 2 617 € | 7 902 € | - | - | - |
| 8 | 12 151 € | 3 906 € | 2 513 € | 8 245 € | - | - | - |
| 9 | 12 394 € | 3 798 € | 2 405 € | 8 596 € | - | - | - |
| 10 | 12 641 € | 3 686 € | 2 293 € | 8 955 € | - | - | - |
| 11 | 12 894 € | 3 571 € | 2 178 € | 9 323 € | - | - | - |
| 12 | 13 152 € | 3 452 € | 2 059 € | 9 700 € | - | - | - |
| 13 | 13 415 € | 3 329 € | 1 936 € | 10 086 € | - | - | - |
| 14 | 13 684 € | 3 202 € | 1 809 € | 10 481 € | - | - | - |
| 15 | 13 957 € | 3 071 € | 1 678 € | 10 886 € | - | - | - |
| 16 | 14 236 € | 2 935 € | 1 542 € | 11 301 € | - | - | - |
| 17 | 14 521 € | 2 795 € | 1 402 € | 11 726 € | - | - | - |
| 18 | 14 812 € | 2 650 € | 1 257 € | 12 161 € | - | - | - |
| 19 | 15 108 € | 2 501 € | 1 108 € | 12 607 € | - | - | - |
| 20 | 15 410 € | 2 346 € | 953 € | 13 063 € | - | - | - |
| 21 | 15 718 € | 2 187 € | 794 € | 13 531 € | - | - | - |
| 22 | 16 032 € | 2 022 € | 629 € | 14 010 € | - | - | - |
| 23 | 16 353 € | 1 852 € | 458 € | 14 501 € | - | - | - |
| 24 | 16 680 € | 1 676 € | 282 € | 15 004 € | - | - | - |
| 25 | 17 014 € | 1 494 € | 101 € | 15 520 € | - | - | - |
| TOTAL | 338 811 € | 123 063 € | 45 732 € | 215 748 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 221 € | -6 420 € | +8 641 € |
| 2 | +2 221 € | 0 € | +2 221 € |
| 3 | +2 221 € | 0 € | +2 221 € |
| 4 | +2 221 € | +1 422 € | +799 € |
| 5 | +2 221 € | +2 172 € | +49 € |
| 6 | +2 221 € | +2 270 € | -49 € |
| 7 | +2 221 € | +2 371 € | -150 € |
| 8 | +2 221 € | +2 473 € | -252 € |
| 9 | +2 221 € | +2 579 € | -358 € |
| 10 | +2 221 € | +2 687 € | -466 € |
| 11 | +2 221 € | +2 797 € | -576 € |
| 12 | +2 221 € | +2 910 € | -689 € |
| 13 | +2 221 € | +3 026 € | -805 € |
| 14 | +2 221 € | +3 144 € | -923 € |
| 15 | +2 221 € | +3 266 € | -1 045 € |
| 16 | +2 221 € | +3 390 € | -1 169 € |
| 17 | +2 221 € | +3 518 € | -1 297 € |
| 18 | +2 221 € | +3 648 € | -1 427 € |
| 19 | +2 221 € | +3 782 € | -1 561 € |
| 20 | +2 221 € | +3 919 € | -1 698 € |
| 21 | +2 221 € | +4 059 € | -1 838 € |
| 22 | +2 221 € | +4 203 € | -1 982 € |
| 23 | +2 221 € | +4 350 € | -2 129 € |
| 24 | +2 221 € | +4 501 € | -2 280 € |
| 25 | +2 221 € | +4 656 € | -2 435 € |
| Total | +55 525 € | +64 724 € | +-9 199 € |