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À VENDRE : Appartement T2 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 2006 offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie bien agencée, il se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, un salon lumineux et une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité.
Le bien est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant ainsi à réduire les coûts énergétiques.
L'appartement est situé dans une résidence avec un garage, un atout considérable pour les locataires.
Le loyer mensuel est fixé à 405 € hors charge ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Les commodités à proximité sont nombreuses : supermarchés tels que Carrefour Market et Aldi, établissements scolaires comme l'École élémentaire Jean Macé, ainsi que plusieurs pharmacies. Les étudiants apprécieront la proximité de la Faculté de Droit et des Sciences Économiques, située à moins de 1500 mètres.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et potentiel locatif.
Bénéficiez de conditions spécifique de gestion pour cet investissement. Référence annonce : TAPP953058 Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 565 Charges prévisionnelles annuelles : 1134 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 974 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).