IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans la commune de Vazerac , maison de village T3 d'environ 82m2 . Au rez-de-chaussée elle se compose d'un espace cuisine de 16m2 ainsi qu'un coin salon de 26m2. À l'étage, vous y trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'un accès aux combles aménageable. À l'extérieur, à 50m de la maison, vous disposez d'un jardin indépendant d'une surface de 250 m2 avec un puit. L'ensemble à totalement rénover a un fort potentiel. N'attendez plus pour la visiter!! Christian Hamon Agent Commercial, Tél. : [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro Rsac de Montauban 488 831 058. Prix : 66 000 € Les Honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 174 € | 62 821 € | 4 467 € | -54 646 € | 21 400 € | 33 246 € | 33 246 € |
| 2 | 8 338 € | 5 604 € | 4 350 € | 2 734 € | - | - | 30 512 € |
| 3 | 8 505 € | 5 483 € | 4 229 € | 3 022 € | - | - | 27 491 € |
| 4 | 8 675 € | 5 358 € | 4 104 € | 3 317 € | - | - | 24 174 € |
| 5 | 8 848 € | 5 228 € | 3 974 € | 3 620 € | - | - | 20 554 € |
| 6 | 9 025 € | 5 094 € | 3 840 € | 3 931 € | - | - | 16 622 € |
| 7 | 9 206 € | 4 955 € | 3 701 € | 4 251 € | - | - | 12 371 € |
| 8 | 9 390 € | 4 811 € | 3 557 € | 4 579 € | - | - | 7 792 € |
| 9 | 9 578 € | 4 661 € | 3 407 € | 4 916 € | - | - | 2 876 € |
| 10 | 9 769 € | 4 507 € | 3 253 € | 5 262 € | - | - | - |
| 11 | 9 965 € | 4 347 € | 3 093 € | 5 618 € | - | - | - |
| 12 | 10 164 € | 4 181 € | 2 927 € | 5 983 € | - | - | - |
| 13 | 10 367 € | 4 009 € | 2 755 € | 6 358 € | - | - | - |
| 14 | 10 574 € | 3 831 € | 2 577 € | 6 743 € | - | - | - |
| 15 | 10 786 € | 3 647 € | 2 393 € | 7 139 € | - | - | - |
| 16 | 11 002 € | 3 456 € | 2 202 € | 7 546 € | - | - | - |
| 17 | 11 222 € | 3 258 € | 2 004 € | 7 964 € | - | - | - |
| 18 | 11 446 € | 3 053 € | 1 799 € | 8 393 € | - | - | - |
| 19 | 11 675 € | 2 841 € | 1 587 € | 8 834 € | - | - | - |
| 20 | 11 909 € | 2 622 € | 1 368 € | 9 287 € | - | - | - |
| 21 | 12 147 € | 2 394 € | 1 140 € | 9 753 € | - | - | - |
| 22 | 12 390 € | 2 158 € | 904 € | 10 231 € | - | - | - |
| 23 | 12 637 € | 1 914 € | 660 € | 10 723 € | - | - | - |
| 24 | 12 890 € | 1 661 € | 407 € | 11 229 € | - | - | - |
| 25 | 13 148 € | 1 399 € | 145 € | 11 749 € | - | - | - |
| TOTAL | 261 828 € | 153 292 € | 64 844 € | 108 536 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 717 € | -6 420 € | +8 137 € |
| 2 | +1 717 € | 0 € | +1 717 € |
| 3 | +1 717 € | 0 € | +1 717 € |
| 4 | +1 717 € | 0 € | +1 717 € |
| 5 | +1 717 € | 0 € | +1 717 € |
| 6 | +1 717 € | 0 € | +1 717 € |
| 7 | +1 717 € | 0 € | +1 717 € |
| 8 | +1 717 € | 0 € | +1 717 € |
| 9 | +1 717 € | 0 € | +1 717 € |
| 10 | +1 717 € | +716 € | +1 001 € |
| 11 | +1 717 € | +1 685 € | +32 € |
| 12 | +1 717 € | +1 795 € | -78 € |
| 13 | +1 717 € | +1 907 € | -190 € |
| 14 | +1 717 € | +2 023 € | -306 € |
| 15 | +1 717 € | +2 142 € | -425 € |
| 16 | +1 717 € | +2 264 € | -547 € |
| 17 | +1 717 € | +2 389 € | -672 € |
| 18 | +1 717 € | +2 518 € | -801 € |
| 19 | +1 717 € | +2 650 € | -933 € |
| 20 | +1 717 € | +2 786 € | -1 069 € |
| 21 | +1 717 € | +2 926 € | -1 209 € |
| 22 | +1 717 € | +3 069 € | -1 352 € |
| 23 | +1 717 € | +3 217 € | -1 500 € |
| 24 | +1 717 € | +3 369 € | -1 652 € |
| 25 | +1 717 € | +3 525 € | -1 808 € |
| Total | +42 925 € | +32 561 € | +10 364 € |