IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 6 pièces 136 m²
En plein coeur de Pons, bel immeuble de rapport avec cachet et caractère offrant, en rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 45 m² actuellement loué 350 €/mois. À l'étage et sur deux niveaux, un bel appartement de 91 m² composé d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine fermée, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et de WC séparés. Le plus : une jolie terrasse bien exposée.
Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 512 € et 20 146 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Pons (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 781 € | 55 866 € | 6 519 € | -39 085 € | 21 400 € | 17 685 € | 17 685 € |
| 2 | 17 116 € | 8 694 € | 6 347 € | 8 422 € | - | - | 9 263 € |
| 3 | 17 458 € | 8 516 € | 6 169 € | 8 943 € | - | - | 320 € |
| 4 | 17 808 € | 8 332 € | 5 985 € | 9 476 € | - | - | - |
| 5 | 18 164 € | 8 141 € | 5 794 € | 10 023 € | - | - | - |
| 6 | 18 527 € | 7 944 € | 5 597 € | 10 583 € | - | - | - |
| 7 | 18 898 € | 7 740 € | 5 392 € | 11 158 € | - | - | - |
| 8 | 19 276 € | 7 528 € | 5 181 € | 11 747 € | - | - | - |
| 9 | 19 661 € | 7 309 € | 4 962 € | 12 352 € | - | - | - |
| 10 | 20 054 € | 7 083 € | 4 736 € | 12 971 € | - | - | - |
| 11 | 20 455 € | 6 848 € | 4 501 € | 13 607 € | - | - | - |
| 12 | 20 864 € | 6 606 € | 4 259 € | 14 259 € | - | - | - |
| 13 | 21 282 € | 6 355 € | 4 007 € | 14 927 € | - | - | - |
| 14 | 21 707 € | 6 095 € | 3 748 € | 15 613 € | - | - | - |
| 15 | 22 142 € | 5 826 € | 3 478 € | 16 316 € | - | - | - |
| 16 | 22 584 € | 5 547 € | 3 200 € | 17 037 € | - | - | - |
| 17 | 23 036 € | 5 259 € | 2 912 € | 17 777 € | - | - | - |
| 18 | 23 497 € | 4 961 € | 2 613 € | 18 536 € | - | - | - |
| 19 | 23 967 € | 4 652 € | 2 305 € | 19 315 € | - | - | - |
| 20 | 24 446 € | 4 332 € | 1 985 € | 20 114 € | - | - | - |
| 21 | 24 935 € | 4 001 € | 1 654 € | 20 934 € | - | - | - |
| 22 | 25 434 € | 3 659 € | 1 312 € | 21 775 € | - | - | - |
| 23 | 25 942 € | 3 304 € | 957 € | 22 638 € | - | - | - |
| 24 | 26 461 € | 2 938 € | 590 € | 23 524 € | - | - | - |
| 25 | 26 990 € | 2 558 € | 211 € | 24 433 € | - | - | - |
| TOTAL | 537 486 € | 200 092 € | 94 412 € | 337 394 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 524 € | -6 420 € | +9 944 € |
| 2 | +3 524 € | 0 € | +3 524 € |
| 3 | +3 524 € | 0 € | +3 524 € |
| 4 | +3 524 € | +2 747 € | +777 € |
| 5 | +3 524 € | +3 007 € | +517 € |
| 6 | +3 524 € | +3 175 € | +349 € |
| 7 | +3 524 € | +3 347 € | +177 € |
| 8 | +3 524 € | +3 524 € | 0 € |
| 9 | +3 524 € | +3 706 € | -182 € |
| 10 | +3 524 € | +3 891 € | -367 € |
| 11 | +3 524 € | +4 082 € | -558 € |
| 12 | +3 524 € | +4 278 € | -754 € |
| 13 | +3 524 € | +4 478 € | -954 € |
| 14 | +3 524 € | +4 684 € | -1 160 € |
| 15 | +3 524 € | +4 895 € | -1 371 € |
| 16 | +3 524 € | +5 111 € | -1 587 € |
| 17 | +3 524 € | +5 333 € | -1 809 € |
| 18 | +3 524 € | +5 561 € | -2 037 € |
| 19 | +3 524 € | +5 795 € | -2 271 € |
| 20 | +3 524 € | +6 034 € | -2 510 € |
| 21 | +3 524 € | +6 280 € | -2 756 € |
| 22 | +3 524 € | +6 532 € | -3 008 € |
| 23 | +3 524 € | +6 791 € | -3 267 € |
| 24 | +3 524 € | +7 057 € | -3 533 € |
| 25 | +3 524 € | +7 330 € | -3 806 € |
| Total | +88 100 € | +101 218 € | +-13 118 € |