IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de bourg située au coeur de Chambost-Longessaigne, offrant environ 185 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec cour intérieure, double garage et nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Un garage avec accès direct sur la rue complète ce niveau.Dans le prolongement, un passage permet d'accéder à une cour intérieure sans vis-à-vis desservant une grande cave ainsi qu'un second garage, apportant un vrai confort pour le stationnement et le stockage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un palier pouvant accueillir un espace bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, la maison dispose d'une grande salle de jeux, d'une chambre supplémentaire et d'une terrasse, offrant un espace idéal pour une suite, un espace détente ou une salle familiale. La maison bénéficie de beaux volumes, avec notamment un séjour d'environ 51 m², et d'une configuration modulable permettant différents aménagements selon les besoins. Caractéristiques principales :• Environ 185 m² habitables (216 m² au sol)• 4 chambres• 2 salles d'eau• 2 garages• Cour intérieure• Cave d'environ 71 m²• Double vitrage PVC• Chauffage individuel bois et électrique• Assainissement tout-à-l'égout Taxe foncière : 640 € Maison offrant un fort potentiel et de beaux volumes, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Stéphane GUINANT PIETRAPOLIS 06.12.94.43.68 - s.guinant@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle) - https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf