IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé a Allex , maison de 170 m2 , à proximité immédiate des commodités. Écoles , transports ' scolaires , Boulangerie. venez découvrir cette maison familiale de 170 m2 habitable, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse , avec salon et salle à manger . une cuisine moderne , aménagée et fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie. Côte nuit , 4 chambres dont 1 avec salle de bain et wc. 2 salles de bains dont 1 à rafraîchir. Buanderie , pratique au quotidien. Garage de 40 M2. Une grande chaufferie. Une balcon de 8 M2. System de chauffage par pompe chaleur instaler 2024.
Prix moyens 2025 pour la région Allex (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 2 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 414 € | 15 724 € | 8 316 € | 4 691 € | - | - | - |
| 2 | 20 823 € | 11 003 € | 8 095 € | 9 820 € | - | - | - |
| 3 | 21 239 € | 10 774 € | 7 867 € | 10 465 € | - | - | - |
| 4 | 21 664 € | 10 538 € | 7 630 € | 11 126 € | - | - | - |
| 5 | 22 097 € | 10 294 € | 7 386 € | 11 804 € | - | - | - |
| 6 | 22 539 € | 10 041 € | 7 133 € | 12 499 € | - | - | - |
| 7 | 22 990 € | 9 779 € | 6 871 € | 13 211 € | - | - | - |
| 8 | 23 450 € | 9 508 € | 6 601 € | 13 941 € | - | - | - |
| 9 | 23 919 € | 9 228 € | 6 321 € | 14 690 € | - | - | - |
| 10 | 24 397 € | 8 939 € | 6 031 € | 15 459 € | - | - | - |
| 11 | 24 885 € | 8 639 € | 5 731 € | 16 246 € | - | - | - |
| 12 | 25 383 € | 8 329 € | 5 421 € | 17 054 € | - | - | - |
| 13 | 25 890 € | 8 008 € | 5 100 € | 17 882 € | - | - | - |
| 14 | 26 408 € | 7 676 € | 4 768 € | 18 732 € | - | - | - |
| 15 | 26 936 € | 7 333 € | 4 425 € | 19 604 € | - | - | - |
| 16 | 27 475 € | 6 978 € | 4 070 € | 20 498 € | - | - | - |
| 17 | 28 025 € | 6 610 € | 3 703 € | 21 414 € | - | - | - |
| 18 | 28 585 € | 6 230 € | 3 322 € | 22 355 € | - | - | - |
| 19 | 29 157 € | 5 837 € | 2 929 € | 23 320 € | - | - | - |
| 20 | 29 740 € | 5 430 € | 2 522 € | 24 310 € | - | - | - |
| 21 | 30 335 € | 5 009 € | 2 101 € | 25 326 € | - | - | - |
| 22 | 30 941 € | 4 574 € | 1 666 € | 26 368 € | - | - | - |
| 23 | 31 560 € | 4 123 € | 1 215 € | 27 437 € | - | - | - |
| 24 | 32 192 € | 3 657 € | 749 € | 28 534 € | - | - | - |
| 25 | 32 835 € | 3 175 € | 267 € | 29 660 € | - | - | - |
| TOTAL | 653 881 € | 197 435 € | 120 243 € | 456 446 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 287 € | +1 407 € | +2 880 € |
| 2 | +4 287 € | +2 946 € | +1 341 € |
| 3 | +4 287 € | +3 139 € | +1 148 € |
| 4 | +4 287 € | +3 338 € | +949 € |
| 5 | +4 287 € | +3 541 € | +746 € |
| 6 | +4 287 € | +3 750 € | +537 € |
| 7 | +4 287 € | +3 963 € | +324 € |
| 8 | +4 287 € | +4 182 € | +105 € |
| 9 | +4 287 € | +4 407 € | -120 € |
| 10 | +4 287 € | +4 638 € | -351 € |
| 11 | +4 287 € | +4 874 € | -587 € |
| 12 | +4 287 € | +5 116 € | -829 € |
| 13 | +4 287 € | +5 365 € | -1 078 € |
| 14 | +4 287 € | +5 620 € | -1 333 € |
| 15 | +4 287 € | +5 881 € | -1 594 € |
| 16 | +4 287 € | +6 149 € | -1 862 € |
| 17 | +4 287 € | +6 424 € | -2 137 € |
| 18 | +4 287 € | +6 707 € | -2 420 € |
| 19 | +4 287 € | +6 996 € | -2 709 € |
| 20 | +4 287 € | +7 293 € | -3 006 € |
| 21 | +4 287 € | +7 598 € | -3 311 € |
| 22 | +4 287 € | +7 910 € | -3 623 € |
| 23 | +4 287 € | +8 231 € | -3 944 € |
| 24 | +4 287 € | +8 560 € | -4 273 € |
| 25 | +4 287 € | +8 898 € | -4 611 € |
| Total | +107 175 € | +136 934 € | +-29 759 € |