IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vente - Appartement en résidence services - Studio - 21 m² - 55
Description T1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - LMNP - BAIL COMMERCIAL - RESIDENCE AFFAIRES LE FONTAINEBLEAU ADONIS PARIS SUD - LOYER ANNUEL : 4412€ HT - TAXE FONCIERE : 718 € - CHARGES NON RECUPERABLES : 309€ TTC - RENTABILITE BRUTE : 7.95 % - DROIT DE SEJOURS : NON - IMMEUBLE DE 2012
Résidence Adonis Paris Sud Résidence Fontainebleau ***, 196 Avenue de Stalingrad, 94450 Chevilly-Larue
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT que vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 4412.95€ Hors Taxes par an. Indexation triennale, ILC.
L'APPARTEMENT T1 situé au 2ème étage comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, placards, une salle de douche/ toilettes. D'une superficie de 21m². Orienté Est. L'appartement est équipé et fonctionnel et dispose d'une kitchenette équipée (vaisselle, couverts, ustensiles, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, hotte aspirante, réfrigérateur) et TV écran plat.
GESTIONNAIRE Gestion assurée par Le Groupe Adonis.
Quelques chiffres 19 Hôtels en propre 218 salariés 14,6 Millions d'€ de CA 18 Hôtels en gestion 26,5 Millions d'€ de CA cumulé géré (fin 2022)
Professionnel du Tourisme et fondateur du Groupe Adonis Hôtels & Résidences, Pascal Bataillé a créé en 1993 la Chaîne Hôtelière Elysées West Hôtels. Alors Directeur Fondateur, il y développe un concept, qui a assuré la promotion et la commercialisation de plus d'une centaine d'hôtels. Adonis Hôtels & Résidences s'inscrit donc dans la suite logique de la volonté de Pascal Bataillé. Depuis sa création en 2010, Adonis Hôtels, la chaîne familiale a su se développer d'années en années en prenant à bail ou en mandat de gestion et en exploitant les hôtels et résidences de tourisme en France. La marque connaîtra un nouveau tournant en s'ouvrant aux hôteliers indépendants par le biais d'Adonis Développement. Un bureau commercial a été créé à Paris pour démarcher l'ensemble des opérateurs en France et à l'international. De 2020 à 2023, malgré la crise du Covid, Adonis continue sa progression avec 9 nouveaux établissements à Lyon, Dijon, Cannes, … et bien d'autres.
LA RÉSIDENCE Livrée en 2012 l'Adonis Paris Sud Apparthôtel vous accueille dans ses 138 appartements spacieux et confortables. Une résidence récente avec tout le confort hôtelier, l'idéal pour visiter Paris, pour les voyages d'affaires ou pour prendre l'avion à Orly avec notre formule pratique 'Park and Fly'. A seulement quelques kilomètres de la capitale (6 km de la porte d'Italie), notre établissement est situé en face du tramway, vous faisant profiter d'un accès direct à la ligne 7 du métro parisien, de l'aéroport d'Orly ou encore du marché de Rungis. Tous les appartements sont équipés d'une TV à écran plat, kitchenette avec réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, micro-ondes multifonction. La salle d'eau comprend une douche et les WC. Profitez du confort de studios et d'appartements et entièrement équipés : Literie confortable et de haute qualité et lits de 160cm Rangements Salle d'eau privative WC Une kitchenette avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur, vaisselle, micro-ondes multifonction Une salle d'eau avec douche et toilettes, Un téléviseur écran plat
Une résidence récente avec tout le confort hôtelier, l'idéal pour visiter Paris, pour les Référence annonce : 74958 Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur