IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITÉLES MUREAUX ? À proximité immédiate du stade Léo Lagrange, à seulement 12 minutes à pied de la gare et 10 minutes des berges de Seine, dans un environnement agréable, proche des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.Appartement familial de 87 m² situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse prolongée par un jardin privatif de 40 m², d'un balcon, de trois places de stationnement privatives et d'une cave de 16 m² en sous-sol. Une configuration particulièrement rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace d'accueil distribuant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou entre amis, d'aménager un espace de jeux pour les enfants ou tout simplement de savourer un moment de détente au calme.La cuisine, entièrement aménagée, dispose de son propre balcon. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre un espace agréable au quotidien tout en bénéficiant d'une ouverture supplémentaire vers l'extérieur.L'espace nuit est parfaitement dissocié des pièces de réception. Un couloir agrémenté d'un grand dressing dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Cette configuration apporte un véritable confort de vie et répond parfaitement aux besoins d'une famille, chacun pouvant profiter d'espaces bien définis.À l'extérieur, le jardin privatif de 40 m² constitue un véritable atout. Rare pour un appartement, il offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir des proches ou créer un agréable coin de verdure.Les annexes complètent idéalement l'ensemble. Le bien dispose de trois places de stationnement privatives, un avantage particulièrement recherché dans le secteur, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Une cave de 16 m² en sous-sol vient également compléter les prestations, offrant un important volume de stockage pour les équipements, vélos, poussettes ou effets personnels.Par sa distribution fonctionnelle, ses nombreux espaces de rangement, ses deux espaces extérieurs, ses trois stationnements privatifs et sa grande cave, cet appartement réunit des prestations rarement proposées sur le secteur. Son emplacement, à proximité immédiate des établissements scolaires, de la gare et des principaux axes de circulation, en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, confortable et parfaitement situé.RARE ! (8.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)