IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vente de la PLEINE PROPRIETE avec réserve du droit d'usage et d'habitation.
Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Nombreux rangements. une cave et une place de parking complètent le tout.
Nous contacter pour préciser les modalités spécifiques de cette vente en démembrement de propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région de Laneuveville-devant-Nancy. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts de rénovation de salle de bain sont basés sur une moyenne de 2000€/m². Les prix de peinture et de parquet flottant sont ajustés pour la région. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 433 € | 21 288 € | 3 492 € | -13 856 € | 10 700 € | 3 156 € | 3 156 € |
| 2 | 7 581 € | 4 497 € | 3 400 € | 3 084 € | - | - | 71 € |
| 3 | 7 733 € | 4 402 € | 3 306 € | 3 331 € | - | - | - |
| 4 | 7 888 € | 4 304 € | 3 208 € | 3 584 € | - | - | - |
| 5 | 8 045 € | 4 203 € | 3 106 € | 3 843 € | - | - | - |
| 6 | 8 206 € | 4 097 € | 3 001 € | 4 109 € | - | - | - |
| 7 | 8 370 € | 3 988 € | 2 892 € | 4 382 € | - | - | - |
| 8 | 8 538 € | 3 876 € | 2 779 € | 4 662 € | - | - | - |
| 9 | 8 709 € | 3 759 € | 2 662 € | 4 950 € | - | - | - |
| 10 | 8 883 € | 3 638 € | 2 541 € | 5 245 € | - | - | - |
| 11 | 9 060 € | 3 512 € | 2 416 € | 5 548 € | - | - | - |
| 12 | 9 242 € | 3 383 € | 2 286 € | 5 859 € | - | - | - |
| 13 | 9 427 € | 3 248 € | 2 152 € | 6 178 € | - | - | - |
| 14 | 9 615 € | 3 109 € | 2 013 € | 6 506 € | - | - | - |
| 15 | 9 807 € | 2 965 € | 1 869 € | 6 842 € | - | - | - |
| 16 | 10 004 € | 2 816 € | 1 719 € | 7 188 € | - | - | - |
| 17 | 10 204 € | 2 661 € | 1 565 € | 7 542 € | - | - | - |
| 18 | 10 408 € | 2 501 € | 1 405 € | 7 906 € | - | - | - |
| 19 | 10 616 € | 2 336 € | 1 239 € | 8 280 € | - | - | - |
| 20 | 10 828 € | 2 164 € | 1 067 € | 8 664 € | - | - | - |
| 21 | 11 045 € | 1 986 € | 890 € | 9 058 € | - | - | - |
| 22 | 11 266 € | 1 802 € | 706 € | 9 463 € | - | - | - |
| 23 | 11 491 € | 1 612 € | 515 € | 9 879 € | - | - | - |
| 24 | 11 721 € | 1 414 € | 318 € | 10 306 € | - | - | - |
| 25 | 11 955 € | 1 210 € | 113 € | 10 745 € | - | - | - |
| TOTAL | 238 073 € | 94 773 € | 50 659 € | 143 300 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 561 € | -3 210 € | +4 771 € |
| 2 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 3 | +1 561 € | +978 € | +583 € |
| 4 | +1 561 € | +1 075 € | +486 € |
| 5 | +1 561 € | +1 153 € | +408 € |
| 6 | +1 561 € | +1 233 € | +328 € |
| 7 | +1 561 € | +1 315 € | +246 € |
| 8 | +1 561 € | +1 399 € | +162 € |
| 9 | +1 561 € | +1 485 € | +76 € |
| 10 | +1 561 € | +1 574 € | -13 € |
| 11 | +1 561 € | +1 664 € | -103 € |
| 12 | +1 561 € | +1 758 € | -197 € |
| 13 | +1 561 € | +1 853 € | -292 € |
| 14 | +1 561 € | +1 952 € | -391 € |
| 15 | +1 561 € | +2 053 € | -492 € |
| 16 | +1 561 € | +2 156 € | -595 € |
| 17 | +1 561 € | +2 263 € | -702 € |
| 18 | +1 561 € | +2 372 € | -811 € |
| 19 | +1 561 € | +2 484 € | -923 € |
| 20 | +1 561 € | +2 599 € | -1 038 € |
| 21 | +1 561 € | +2 718 € | -1 157 € |
| 22 | +1 561 € | +2 839 € | -1 278 € |
| 23 | +1 561 € | +2 964 € | -1 403 € |
| 24 | +1 561 € | +3 092 € | -1 531 € |
| 25 | +1 561 € | +3 224 € | -1 663 € |
| Total | +39 025 € | +42 990 € | +-3 965 € |