Maison de village 5 pièces 133 m²

URZY (58) – Maison de caractère 133 m² aux multiples possibilités

À Urzy, découvrez cette maison de village de 133 m², qui se distingue par ses beaux volumes et une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine centrale reliant le salon et la salle à manger. Un bureau, une salle de bains avec WC et une buanderie complètent ce niveau.

Une petite cour agréable permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir.

À l'étage, les volumes sont particulièrement intéressants avec une grande chambre de 25 m², une seconde chambre de 15 m² habitables (26 m² au sol) et un palier de 13 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou un salon d'étage. Une véranda complète cet ensemble.

La maison possède également un véritable élément de caractère avec ses deux escaliers, dont un en voûte sarrasine.

Sa configuration et ses différents accès permettent d'envisager plusieurs projets : résidence principale, activité libérale ou projet locatif.

Côté pratique : chauffage central au gaz de ville, double vitrage et raccordement à l'assainissement collectif. Les écoles et arrêts de bus se trouvent à proximité.

Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement sa configuration.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Alexandre Daron – [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.971889 Référence annonce : 340934674235 Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)