Maison de village à rénover de 137 m2 avec garage et terrain

Située dans le charmant village de Pressiat, à seulement 8 minutes de Treffort et 11 minutes de Saint-Étienne-du-Bois, cette maison de village mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation sur une surface habitable d'environ 137 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon lumineux. Ce niveau comprend également une cave et un garage, apportant des espaces de rangement appréciables. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 450 m2, agrémenté d'une terrasse de 10 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation en quête d'un projet dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Chauffage chaudière bois, tout à l'égout, double vitrage. DPE : G/464, GES : C/19, Diag établi le 10/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5870 et 7990 Euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contactez Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au 06 73 45 11 08 dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 1470 000 Euros / Référence annonce : TARAR01. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://bernollin-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2