Appartement 3 pièces 87 m²

Appartement 3 pièces 87 m²

LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC VOUS PROPOSE :

Poussez la porte de cet ancien hôtel particulier à deux pas du jardin public pour découvrir ce magnifique appartement T2bis au premier étage. Situé dans une petite copropriété de 8 logements, cet appartement dispose d'une belle entrée indépendante, d'un vaste séjour (environ 30m²) bien exposé avec ses boiseries et d'un espace salle à manger qui peut être fermé pour obtenir une deuxième chambre. Du séjour vous accédez à un espace cuisine fonctionnel et d'un coin repas intimiste. Le coin nuit dispose d'une chambre avec sa salle de bains et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Cet appartement en excellent état n'attend que vos idées pour lui apporter une touche de modernité ! Le logement est vendu libre de toute location ou occupation.

A découvrir rapidement !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 391,57 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 90 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence 1600313719. Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

Surface : 87 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).