Maison 7 pièces 338 m²

Maison 7 pièces 338 m²

Immeuble de rapport - Fort potentiel locatif Sahune (20 min de Nyons)

Situé au coeur du charmant village de Sahune, à seulement 20 minutes de Nyons, cet immeuble de rapport offre de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de vie avec revenus locatifs.

L'immeuble se compose de plusieurs lots aux surfaces généreuses :

Rez-de-chaussée : Un garage de 83 m² Un grand studio de 51 m²

1er étage : Un appartement T4 de 104 m², bénéficiant d'une terrasse, d'un jardin et d'une climatisation réversible

2e étage : Un T2 de 49 m² Un plateau de 51 m² à aménager, avec possibilité d'agrandissement grâce à l'aménagement des combles

L'ensemble est immédiatement exploitable, idéal pour de la location saisonnière ou longue durée. Les derniers locataires viennent de quitter les lieux, laissant le champ libre à tous vos projets.

Tout est possible : investissement locatif global, mix location / résidence principale

Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, modularité et fort potentiel de rentabilité, dans un environnement calme et recherché de la Drôme provençale. Arthur HOSTEIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948985353 - Romans.

Surface : 338 m²

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr