




Cette maison proche de toutes les commodités, écoles, services, commerces, comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et insert, à l'arrière, une dépendance avec buanderie et cave qui pourrait être aménagée en suite parentale pour disposer d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier, 4 grandes chambres et une salle d'eau. Sur le terrain clos et constructible, de plus de 1.700 m2, deux garages, dont un indépendant. Ensemble à voir rapidement. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix moyens 2025 pour la région de Bignan (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 972 € | 81 134 € | 7 649 € | -68 162 € | 21 400 € | 46 762 € | 46 762 € |
| 2 | 13 231 € | 9 514 € | 7 450 € | 3 717 € | - | - | 43 045 € |
| 3 | 13 496 € | 9 307 € | 7 243 € | 4 188 € | - | - | 38 857 € |
| 4 | 13 766 € | 9 093 € | 7 029 € | 4 672 € | - | - | 34 184 € |
| 5 | 14 041 € | 8 871 € | 6 807 € | 5 170 € | - | - | 29 015 € |
| 6 | 14 322 € | 8 642 € | 6 577 € | 5 680 € | - | - | 23 334 € |
| 7 | 14 608 € | 8 404 € | 6 339 € | 6 205 € | - | - | 17 130 € |
| 8 | 14 901 € | 8 157 € | 6 093 € | 6 743 € | - | - | 10 386 € |
| 9 | 15 199 € | 7 902 € | 5 837 € | 7 297 € | - | - | 3 089 € |
| 10 | 15 502 € | 7 637 € | 5 572 € | 7 866 € | - | - | - |
| 11 | 15 813 € | 7 363 € | 5 298 € | 8 450 € | - | - | - |
| 12 | 16 129 € | 7 079 € | 5 014 € | 9 050 € | - | - | - |
| 13 | 16 451 € | 6 785 € | 4 720 € | 9 667 € | - | - | - |
| 14 | 16 780 € | 6 480 € | 4 416 € | 10 300 € | - | - | - |
| 15 | 17 116 € | 6 165 € | 4 100 € | 10 951 € | - | - | - |
| 16 | 17 458 € | 5 838 € | 3 773 € | 11 621 € | - | - | - |
| 17 | 17 807 € | 5 499 € | 3 434 € | 12 309 € | - | - | - |
| 18 | 18 164 € | 5 148 € | 3 084 € | 13 015 € | - | - | - |
| 19 | 18 527 € | 4 785 € | 2 720 € | 13 742 € | - | - | - |
| 20 | 18 897 € | 4 408 € | 2 344 € | 14 489 € | - | - | - |
| 21 | 19 275 € | 4 018 € | 1 954 € | 15 257 € | - | - | - |
| 22 | 19 661 € | 3 614 € | 1 550 € | 16 046 € | - | - | - |
| 23 | 20 054 € | 3 196 € | 1 132 € | 16 858 € | - | - | - |
| 24 | 20 455 € | 2 763 € | 698 € | 17 693 € | - | - | - |
| 25 | 20 864 € | 2 314 € | 249 € | 18 551 € | - | - | - |
| TOTAL | 415 491 € | 234 116 € | 111 084 € | 181 375 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 724 € | -6 420 € | +9 144 € |
| 2 | +2 724 € | 0 € | +2 724 € |
| 3 | +2 724 € | 0 € | +2 724 € |
| 4 | +2 724 € | 0 € | +2 724 € |
| 5 | +2 724 € | 0 € | +2 724 € |
| 6 | +2 724 € | 0 € | +2 724 € |
| 7 | +2 724 € | 0 € | +2 724 € |
| 8 | +2 724 € | 0 € | +2 724 € |
| 9 | +2 724 € | 0 € | +2 724 € |
| 10 | +2 724 € | +1 433 € | +1 291 € |
| 11 | +2 724 € | +2 535 € | +189 € |
| 12 | +2 724 € | +2 715 € | +9 € |
| 13 | +2 724 € | +2 900 € | -176 € |
| 14 | +2 724 € | +3 090 € | -366 € |
| 15 | +2 724 € | +3 285 € | -561 € |
| 16 | +2 724 € | +3 486 € | -762 € |
| 17 | +2 724 € | +3 693 € | -969 € |
| 18 | +2 724 € | +3 905 € | -1 181 € |
| 19 | +2 724 € | +4 123 € | -1 399 € |
| 20 | +2 724 € | +4 347 € | -1 623 € |
| 21 | +2 724 € | +4 577 € | -1 853 € |
| 22 | +2 724 € | +4 814 € | -2 090 € |
| 23 | +2 724 € | +5 057 € | -2 333 € |
| 24 | +2 724 € | +5 308 € | -2 584 € |
| 25 | +2 724 € | +5 565 € | -2 841 € |
| Total | +68 100 € | +54 412 € | +13 688 € |
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