IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez ce magnifique appartement T5 situé dans une copropriété de deux appartements (un seul et unique étage) et un local, sans syndic.
Secteur calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
Mêlant charme de l’ancien et modernité. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort, il offre : Un hall d'entrée desservant une première chambre ou un bureau, un grand séjour convivial et chaleureux de 33m2. Une cuisine équipée fonctionnelle et moderne. Une buanderie pour faciliter votre quotidien. La partie nuit vous offre 3 belles chambres et une salle de bain refaite en 2024 ainsi que des WC séparés. Un balcon pour profiter de l'extérieur (exposé est).
À savoir: -Toiture refaite en juin 2023 avec velux électrifié (un dans la cuisine et un dans la salle de bain) -Chaudière à air pulsée -Triple vitrage -Une cheminée tubée prête à accueillir un poêle -Un garage et une cave pour vous permettre plus de rangements.
Plus de photos sur demande.
Prix moyens 2025 pour la région Lens (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 748 € | 48 796 € | 7 194 € | -35 048 € | 21 400 € | 13 648 € | 13 648 € |
| 2 | 14 023 € | 9 007 € | 7 005 € | 5 016 € | - | - | 8 633 € |
| 3 | 14 303 € | 8 812 € | 6 809 € | 5 492 € | - | - | 3 141 € |
| 4 | 14 590 € | 8 609 € | 6 607 € | 5 980 € | - | - | - |
| 5 | 14 881 € | 8 399 € | 6 397 € | 6 482 € | - | - | - |
| 6 | 15 179 € | 8 182 € | 6 180 € | 6 997 € | - | - | - |
| 7 | 15 483 € | 7 957 € | 5 955 € | 7 525 € | - | - | - |
| 8 | 15 792 € | 7 725 € | 5 722 € | 8 068 € | - | - | - |
| 9 | 16 108 € | 7 484 € | 5 481 € | 8 624 € | - | - | - |
| 10 | 16 430 € | 7 234 € | 5 232 € | 9 196 € | - | - | - |
| 11 | 16 759 € | 6 976 € | 4 973 € | 9 783 € | - | - | - |
| 12 | 17 094 € | 6 708 € | 4 706 € | 10 386 € | - | - | - |
| 13 | 17 436 € | 6 431 € | 4 429 € | 11 005 € | - | - | - |
| 14 | 17 785 € | 6 144 € | 4 142 € | 11 640 € | - | - | - |
| 15 | 18 140 € | 5 848 € | 3 845 € | 12 293 € | - | - | - |
| 16 | 18 503 € | 5 540 € | 3 538 € | 12 963 € | - | - | - |
| 17 | 18 873 € | 5 222 € | 3 220 € | 13 651 € | - | - | - |
| 18 | 19 251 € | 4 892 € | 2 890 € | 14 358 € | - | - | - |
| 19 | 19 636 € | 4 551 € | 2 549 € | 15 084 € | - | - | - |
| 20 | 20 028 € | 4 198 € | 2 196 € | 15 830 € | - | - | - |
| 21 | 20 429 € | 3 832 € | 1 830 € | 16 597 € | - | - | - |
| 22 | 20 837 € | 3 454 € | 1 451 € | 17 384 € | - | - | - |
| 23 | 21 254 € | 3 062 € | 1 059 € | 18 193 € | - | - | - |
| 24 | 21 679 € | 2 656 € | 653 € | 19 024 € | - | - | - |
| 25 | 22 113 € | 2 235 € | 233 € | 19 877 € | - | - | - |
| TOTAL | 440 355 € | 193 956 € | 104 299 € | 246 399 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 887 € | -6 420 € | +9 307 € |
| 2 | +2 887 € | 0 € | +2 887 € |
| 3 | +2 887 € | 0 € | +2 887 € |
| 4 | +2 887 € | +852 € | +2 035 € |
| 5 | +2 887 € | +1 945 € | +942 € |
| 6 | +2 887 € | +2 099 € | +788 € |
| 7 | +2 887 € | +2 258 € | +629 € |
| 8 | +2 887 € | +2 420 € | +467 € |
| 9 | +2 887 € | +2 587 € | +300 € |
| 10 | +2 887 € | +2 759 € | +128 € |
| 11 | +2 887 € | +2 935 € | -48 € |
| 12 | +2 887 € | +3 116 € | -229 € |
| 13 | +2 887 € | +3 301 € | -414 € |
| 14 | +2 887 € | +3 492 € | -605 € |
| 15 | +2 887 € | +3 688 € | -801 € |
| 16 | +2 887 € | +3 889 € | -1 002 € |
| 17 | +2 887 € | +4 095 € | -1 208 € |
| 18 | +2 887 € | +4 307 € | -1 420 € |
| 19 | +2 887 € | +4 525 € | -1 638 € |
| 20 | +2 887 € | +4 749 € | -1 862 € |
| 21 | +2 887 € | +4 979 € | -2 092 € |
| 22 | +2 887 € | +5 215 € | -2 328 € |
| 23 | +2 887 € | +5 458 € | -2 571 € |
| 24 | +2 887 € | +5 707 € | -2 820 € |
| 25 | +2 887 € | +5 963 € | -3 076 € |
| Total | +72 175 € | +73 920 € | +-1 745 € |