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A vendre uniquement dans votre agence Era Immobilier Bastia :
Située à Sisco à quelques pas de la marine une maison hors d'eau avec rez-de-chaussée uniquement construit à ce jour sur un terrain de 2073 m². Vendu avec un permis de construire qui à été déposé et accepté purgé de tout recours pour une maison d'une superficie habitable de 208 m² avec piscine.
Huisseries payées, vue dégagée sur la mer et montagne avec belle exposition..
Renseignements et visites : Andréa Tartaroli - ERA Immobilier Bastia -
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Sisco (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 708 € | 81 423 € | 11 855 € | -52 715 € | 21 400 € | 31 315 € | 31 315 € |
| 2 | 29 282 € | 15 666 € | 11 538 € | 13 617 € | - | - | 17 698 € |
| 3 | 29 868 € | 15 338 € | 11 210 € | 14 531 € | - | - | 3 167 € |
| 4 | 30 465 € | 14 998 € | 10 870 € | 15 467 € | - | - | - |
| 5 | 31 075 € | 14 648 € | 10 520 € | 16 427 € | - | - | - |
| 6 | 31 696 € | 14 285 € | 10 157 € | 17 411 € | - | - | - |
| 7 | 32 330 € | 13 910 € | 9 782 € | 18 420 € | - | - | - |
| 8 | 32 977 € | 13 523 € | 9 395 € | 19 454 € | - | - | - |
| 9 | 33 636 € | 13 122 € | 8 994 € | 20 515 € | - | - | - |
| 10 | 34 309 € | 12 707 € | 8 579 € | 21 602 € | - | - | - |
| 11 | 34 995 € | 12 279 € | 8 151 € | 22 716 € | - | - | - |
| 12 | 35 695 € | 11 836 € | 7 708 € | 23 859 € | - | - | - |
| 13 | 36 409 € | 11 378 € | 7 250 € | 25 031 € | - | - | - |
| 14 | 37 137 € | 10 905 € | 6 777 € | 26 233 € | - | - | - |
| 15 | 37 880 € | 10 415 € | 6 287 € | 27 465 € | - | - | - |
| 16 | 38 638 € | 9 909 € | 5 781 € | 28 729 € | - | - | - |
| 17 | 39 410 € | 9 386 € | 5 258 € | 30 025 € | - | - | - |
| 18 | 40 199 € | 8 845 € | 4 716 € | 31 354 € | - | - | - |
| 19 | 41 003 € | 8 285 € | 4 157 € | 32 717 € | - | - | - |
| 20 | 41 823 € | 7 707 € | 3 579 € | 34 116 € | - | - | - |
| 21 | 42 659 € | 7 109 € | 2 981 € | 35 550 € | - | - | - |
| 22 | 43 512 € | 6 490 € | 2 362 € | 37 022 € | - | - | - |
| 23 | 44 382 € | 5 851 € | 1 723 € | 38 531 € | - | - | - |
| 24 | 45 270 € | 5 190 € | 1 062 € | 40 080 € | - | - | - |
| 25 | 46 175 € | 4 507 € | 379 € | 41 669 € | - | - | - |
| TOTAL | 919 535 € | 339 710 € | 171 069 € | 579 825 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 029 € | -6 420 € | +12 449 € |
| 2 | +6 029 € | 0 € | +6 029 € |
| 3 | +6 029 € | 0 € | +6 029 € |
| 4 | +6 029 € | +3 690 € | +2 339 € |
| 5 | +6 029 € | +4 928 € | +1 101 € |
| 6 | +6 029 € | +5 223 € | +806 € |
| 7 | +6 029 € | +5 526 € | +503 € |
| 8 | +6 029 € | +5 836 € | +193 € |
| 9 | +6 029 € | +6 154 € | -125 € |
| 10 | +6 029 € | +6 480 € | -451 € |
| 11 | +6 029 € | +6 815 € | -786 € |
| 12 | +6 029 € | +7 158 € | -1 129 € |
| 13 | +6 029 € | +7 509 € | -1 480 € |
| 14 | +6 029 € | +7 870 € | -1 841 € |
| 15 | +6 029 € | +8 239 € | -2 210 € |
| 16 | +6 029 € | +8 619 € | -2 590 € |
| 17 | +6 029 € | +9 007 € | -2 978 € |
| 18 | +6 029 € | +9 406 € | -3 377 € |
| 19 | +6 029 € | +9 815 € | -3 786 € |
| 20 | +6 029 € | +10 235 € | -4 206 € |
| 21 | +6 029 € | +10 665 € | -4 636 € |
| 22 | +6 029 € | +11 107 € | -5 078 € |
| 23 | +6 029 € | +11 559 € | -5 530 € |
| 24 | +6 029 € | +12 024 € | -5 995 € |
| 25 | +6 029 € | +12 501 € | -6 472 € |
| Total | +150 725 € | +173 948 € | +-23 223 € |