Maison 10 pièces 947 m²

Maison 10 pièces 947 m²

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Le groupe d'agence THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette bâtisse en pierres dorées Édifiée au XVIII siècle, véritable témoin du patrimoine historique du village, conserve encore aujourd'hui les dates inscrites sur ses façades ainsi que son belvédère, utilisé autrefois comme point d'observation.

Idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Villefranche-sur-Saône et 30 minutes de Lyon, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels, elle conjugue charme bourgeois et confort moderne. La toiture, la chaudière ainsi que l'électricité ont été refaits il y a moins de cinq ans, garantissant une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants.

D'une surface totale de 945 m², la demeure développe 340 m² habitables sur les deux premiers niveaux, auxquels s'ajoutent 255 m² aménageables, 170 m² de caves voûtées et 180 m² supplémentaires accessibles par une entrée indépendante. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, une chaufferie et des espaces de stockage complètent l'ensemble.

L'accès se fait par un grand portail ouvrant sur une cour pavée menant directement au garage et aux caves voûtées, reliées à la partie habitation par un escalier intérieur. Le hall d'entrée de 25 m² dessert un salon bourgeois aux prestations remarquables : parquet mosaïque, plafond à caissons, cheminée en marbre et rangements intégrés. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse filante offrant une vue dégagée sur les collines du Beaujolais.

Le séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, séduit par son plafond à la française et son parquet en pointe de Hongrie. Dans la continuité, une pièce de 25 m² aujourd'hui aménagée en bureau peut aisément devenir une chambre supplémentaire. La vaste cuisine de 30 m², équipée et fonctionnelle, conserve des éléments historiques tels que son dallage d'origine et sa hotte ancienne gravée d'inscriptions, et bénéficie d'un accès direct à une terrasse conviviale pouvant accueillir une dizaine de convives avec vue sur le Beaujolais et la chaîne des Alpes.

À l'étage, cinq chambres dont deux suites avec salle d'eau composent l'espace nuit. La suite parentale de 36 m² profite d'une triple exposition et d'un accès à une seconde terrasse filante. Moulures, cheminée en marbre et parquet d'origine y soulignent le caractère authentique. Une seconde chambre de 30 m² reprend l'esprit du séjour, avec plafond à la française, parquet en pointe de Hongrie, rangements intégrés et salle d'eau indépendante. Trois autres chambres de 28 m², 21 m² et 12 m² viennent compléter ce niveau. Les étages supérieurs, accessibles par escalier, laissent encore un large potentiel d'aménagement.

L'extérieur, sur une parcelle de 1 236 m², a été soigneusement aménagé. On y trouve des espaces de stockage couverts, un jardin paysager, ainsi qu'un escalier monumental menant à la piscine chauffée et sa vaste terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en famille.

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LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER

Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région R...

Surface : 947 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 349 € et 7 237 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)