Maison 7 pièces 158 m²

🏡✨ Belle maison familiale aux volumes généreux – Un cadre de vie idéal !A Neuvy-Sautour

📍 Située à Neuvy-Sautour, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin et à 1h30 de Paris 🚆, Avec tous les commerces de proximité : 🥖 boulangerie, 🛒 épicerie, 💊 pharmacie, 👩‍⚕️ médecins, 🍷 bar-tabac, école primaire ,garderie .etc...

✨ Un intérieur spacieux et chaleureux

🏠 Au rez-de-chaussée

• 🌟 Belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² (salon / salle à manger)
• 🍽️ Grande cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m²
• 🛁 Salle de bain
• 🚽 WC indépendant
• 🛏️ 2 chambres confortables

🛌 À l'étage

• 💫 Pièce palière généreuse, idéale en espace détente, bureau ou salle de jeux
• 🛏️ 3 belles chambres spacieuses
• 🚿 Grande salle d'eau avec WC

🌿 Extérieurs & dépendances

• 🌳 Terrain clos de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
• 🚗 2 garages permettant de stationner facilement 2 à 3 véhicules
• 📦 Espaces de rangement supplémentaires très appréciables, une belle cave voutée .

💎 Les atouts qui font la différence ✔️ 📐 158 m² – beaux volumes ✔️ 🏡 7 pièces dont 5 chambres ✔️ 👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour une grande famille ✔️ 🛍️ Commodités accessibles rapidement ✔️ 🌿 Environnement agréable et pratique 💬 Une maison familiale spacieuse et accueillante, où confort et qualité de vie se rencontrent pour concrétiser tous vos projets ! À visiter très rapidement, négociation possible.

Cette annonce référence 305904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.

Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 305904 Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).