IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 83 m²
Exclusivité: Appartement de 82 m² idéalement situé sur la rive gauche de Rouen, avec une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, un bureau à usage de chambre, une salle de douche et des toilettes séparés. Une cave. Proche des commodités.
Charges annuelles prévisionnelles: 1760euros Nombre de lots dans la copropriété: 14 Aucune procédure en cours
Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Rouen. Main d'œuvre incluse. Les prix pour la cuisine et la salle de bain incluent les matériaux et l'installation. Les travaux de chauffage ne sont pas nécessaires.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 636 € | 32 343 € | 6 378 € | -20 708 € | 20 708 € | - | - |
| 2 | 11 868 € | 9 777 € | 6 212 € | 2 092 € | - | - | - |
| 3 | 12 106 € | 9 604 € | 6 039 € | 2 502 € | - | - | - |
| 4 | 12 348 € | 9 425 € | 5 860 € | 2 923 € | - | - | - |
| 5 | 12 595 € | 9 240 € | 5 675 € | 3 355 € | - | - | - |
| 6 | 12 847 € | 9 048 € | 5 483 € | 3 798 € | - | - | - |
| 7 | 13 104 € | 8 850 € | 5 285 € | 4 254 € | - | - | - |
| 8 | 13 366 € | 8 644 € | 5 079 € | 4 722 € | - | - | - |
| 9 | 13 633 € | 8 431 € | 4 866 € | 5 202 € | - | - | - |
| 10 | 13 906 € | 8 210 € | 4 645 € | 5 696 € | - | - | - |
| 11 | 14 184 € | 7 981 € | 4 416 € | 6 203 € | - | - | - |
| 12 | 14 468 € | 7 745 € | 4 179 € | 6 723 € | - | - | - |
| 13 | 14 757 € | 7 499 € | 3 934 € | 7 258 € | - | - | - |
| 14 | 15 052 € | 7 245 € | 3 680 € | 7 807 € | - | - | - |
| 15 | 15 353 € | 6 982 € | 3 417 € | 8 371 € | - | - | - |
| 16 | 15 660 € | 6 709 € | 3 144 € | 8 951 € | - | - | - |
| 17 | 15 973 € | 6 427 € | 2 862 € | 9 546 € | - | - | - |
| 18 | 16 293 € | 6 135 € | 2 569 € | 10 158 € | - | - | - |
| 19 | 16 619 € | 5 832 € | 2 267 € | 10 787 € | - | - | - |
| 20 | 16 951 € | 5 518 € | 1 953 € | 11 433 € | - | - | - |
| 21 | 17 290 € | 5 193 € | 1 628 € | 12 097 € | - | - | - |
| 22 | 17 636 € | 4 857 € | 1 291 € | 12 779 € | - | - | - |
| 23 | 17 989 € | 4 508 € | 943 € | 13 481 € | - | - | - |
| 24 | 18 348 € | 4 147 € | 582 € | 14 202 € | - | - | - |
| 25 | 18 715 € | 3 773 € | 208 € | 14 943 € | - | - | - |
| TOTAL | 372 698 € | 204 123 € | 92 593 € | 168 574 € | 20 708 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 444 € | -6 212 € | +8 656 € |
| 2 | +2 444 € | +628 € | +1 816 € |
| 3 | +2 444 € | +751 € | +1 693 € |
| 4 | +2 444 € | +877 € | +1 567 € |
| 5 | +2 444 € | +1 006 € | +1 438 € |
| 6 | +2 444 € | +1 140 € | +1 304 € |
| 7 | +2 444 € | +1 276 € | +1 168 € |
| 8 | +2 444 € | +1 417 € | +1 027 € |
| 9 | +2 444 € | +1 561 € | +883 € |
| 10 | +2 444 € | +1 709 € | +735 € |
| 11 | +2 444 € | +1 861 € | +583 € |
| 12 | +2 444 € | +2 017 € | +427 € |
| 13 | +2 444 € | +2 177 € | +267 € |
| 14 | +2 444 € | +2 342 € | +102 € |
| 15 | +2 444 € | +2 511 € | -67 € |
| 16 | +2 444 € | +2 685 € | -241 € |
| 17 | +2 444 € | +2 864 € | -420 € |
| 18 | +2 444 € | +3 047 € | -603 € |
| 19 | +2 444 € | +3 236 € | -792 € |
| 20 | +2 444 € | +3 430 € | -986 € |
| 21 | +2 444 € | +3 629 € | -1 185 € |
| 22 | +2 444 € | +3 834 € | -1 390 € |
| 23 | +2 444 € | +4 044 € | -1 600 € |
| 24 | +2 444 € | +4 261 € | -1 817 € |
| 25 | +2 444 € | +4 483 € | -2 039 € |
| Total | +61 100 € | +50 572 € | +10 528 € |