IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à Riotord (43220), cette maison de maître de 380 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 949 m². Le village offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des écoles, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un charme d’époque et une architecture équilibrée Cette maison de maître authentique se distingue par la symétrie harmonieuse de ses volumes et la noblesse de ses matériaux anciens. Au rez-de-chaussée, elle offre : -Deux salons de 26 m², agrémentés d’un magnifique parquet français -Une alcôve au plafond à caissons et un sol en tomettes rouges -Une salle à manger de 19 m² au charme d’antan -Deux cuisines de 14,5 m², dont l’une servait autrefois de cabinet de notaire, conservant ses cloisons bibliothèque, boiseries et entrée indépendante -Une buanderie de 11 m² -Un couloir de 20 m² en tomettes ciment, menant à l’escalier principal. À l’étage, le palier dessert : -Un bureau de 15 m² et un second de 8 m² -Un Wc indépendant -Deux chambres secondaires de 15,30m² -Deux chambres de maître de 26 m² chacune avec balconnet -Un point d’eau de 3 m². Les combles, d’une surface totale d’environ 110 m², comprennent deux pièces de 9 m² et offrent un beau potentiel d’aménagement. La propriété dispose également de quatre caves : -Deux de 25 m², dont une avec puits -Deux autres de 30 m², dont l'une avec accès depuis l’extérieur. -Un abri de jardin d'environ 40m2 En tout, la demeure compte neuf cheminées, soulignant la richesse de son architecture et le raffinement de ses matériaux nobles. Une demeure de caractère à réinventer Cette maison de maître de 12 pièces et 5 chambres est un véritable trésor à rénover. Ses pièces spacieuses et lumineuses, ses éléments d’époque (tomettes, parquets, cheminées) et son architecture équilibrée en font un lieu chargé d’histoire et de charme. Les combles aménageables, l'abri de jardin et les caves spacieuses ajoutent encore au potentiel exceptionnel de cette propriété pleine de caractère. Alliant authenticité, élégance et matériaux nobles, cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et les passionnés de belles rénovations. Bien non soumis au Dpe en raison de l'absence de système de chauffage ©?Emma perrillat-charlaz Es immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Emma Perrillat-Charlaz, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro