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Appartement lumineux 3 pièces 69 m² Lens A vendre, bel appartement très lumineux de 69 m², idéalement situé à Lens, dans un quartier agréable à proximité immédiate de la gare et du centre ville Situé au 1er étage cet appartement se compose de: . 2 chambres dont une avec dressing . Un séjour spacieux et lumineux . Un cuisine équipée et ouverte . Une salle de bain . Une très grande cave de 20 m² Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu' à poser vos meubles Transport à proximité immédiate bus et gare accessibles à pied Stationnement facile avec différents parkings possibles à proximité Appartement libre de suite idéal pour résidence principale ou investissement locatif Prix 95 000 € Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite merci de me contacter en message privé
Prix moyens 2025 pour la région Lens (pas d'ajustement régional nécessaire). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 249 € | 35 832 € | 4 279 € | -27 583 € | 21 400 € | 6 183 € | 6 183 € |
| 2 | 8 414 € | 5 466 € | 4 163 € | 2 947 € | - | - | 3 236 € |
| 3 | 8 582 € | 5 347 € | 4 044 € | 3 235 € | - | - | 0 € |
| 4 | 8 754 € | 5 223 € | 3 920 € | 3 531 € | - | - | - |
| 5 | 8 929 € | 5 096 € | 3 792 € | 3 833 € | - | - | - |
| 6 | 9 107 € | 4 964 € | 3 661 € | 4 144 € | - | - | - |
| 7 | 9 290 € | 4 827 € | 3 524 € | 4 462 € | - | - | - |
| 8 | 9 475 € | 4 687 € | 3 384 € | 4 789 € | - | - | - |
| 9 | 9 665 € | 4 541 € | 3 238 € | 5 124 € | - | - | - |
| 10 | 9 858 € | 4 391 € | 3 088 € | 5 467 € | - | - | - |
| 11 | 10 055 € | 4 236 € | 2 933 € | 5 819 € | - | - | - |
| 12 | 10 256 € | 4 076 € | 2 772 € | 6 181 € | - | - | - |
| 13 | 10 462 € | 3 910 € | 2 607 € | 6 552 € | - | - | - |
| 14 | 10 671 € | 3 739 € | 2 436 € | 6 932 € | - | - | - |
| 15 | 10 884 € | 3 562 € | 2 259 € | 7 322 € | - | - | - |
| 16 | 11 102 € | 3 380 € | 2 076 € | 7 722 € | - | - | - |
| 17 | 11 324 € | 3 191 € | 1 888 € | 8 133 € | - | - | - |
| 18 | 11 550 € | 2 996 € | 1 693 € | 8 554 € | - | - | - |
| 19 | 11 781 € | 2 795 € | 1 492 € | 8 987 € | - | - | - |
| 20 | 12 017 € | 2 587 € | 1 284 € | 9 430 € | - | - | - |
| 21 | 12 257 € | 2 372 € | 1 069 € | 9 886 € | - | - | - |
| 22 | 12 502 € | 2 150 € | 847 € | 10 353 € | - | - | - |
| 23 | 12 753 € | 1 920 € | 617 € | 10 832 € | - | - | - |
| 24 | 13 008 € | 1 684 € | 380 € | 11 324 € | - | - | - |
| 25 | 13 268 € | 1 439 € | 136 € | 11 829 € | - | - | - |
| TOTAL | 264 213 € | 124 409 € | 61 580 € | 139 804 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 732 € | -6 420 € | +8 152 € |
| 2 | +1 732 € | 0 € | +1 732 € |
| 3 | +1 732 € | 0 € | +1 732 € |
| 4 | +1 732 € | +1 059 € | +673 € |
| 5 | +1 732 € | +1 150 € | +582 € |
| 6 | +1 732 € | +1 243 € | +489 € |
| 7 | +1 732 € | +1 339 € | +393 € |
| 8 | +1 732 € | +1 437 € | +295 € |
| 9 | +1 732 € | +1 537 € | +195 € |
| 10 | +1 732 € | +1 640 € | +92 € |
| 11 | +1 732 € | +1 746 € | -14 € |
| 12 | +1 732 € | +1 854 € | -122 € |
| 13 | +1 732 € | +1 965 € | -233 € |
| 14 | +1 732 € | +2 080 € | -348 € |
| 15 | +1 732 € | +2 197 € | -465 € |
| 16 | +1 732 € | +2 317 € | -585 € |
| 17 | +1 732 € | +2 440 € | -708 € |
| 18 | +1 732 € | +2 566 € | -834 € |
| 19 | +1 732 € | +2 696 € | -964 € |
| 20 | +1 732 € | +2 829 € | -1 097 € |
| 21 | +1 732 € | +2 966 € | -1 234 € |
| 22 | +1 732 € | +3 106 € | -1 374 € |
| 23 | +1 732 € | +3 250 € | -1 518 € |
| 24 | +1 732 € | +3 397 € | -1 665 € |
| 25 | +1 732 € | +3 549 € | -1 817 € |
| Total | +43 300 € | +41 941 € | +1 359 € |