Propriété 5 pièces 101 m²

Propriété 5 pièces 101 m² - Propriété 5 pièces 101 m²

iad France - Laetitia Jouve vous propose: En exclusivité, découvrez une AUTHENTIQUE MAISON DE BOURG en pierre apparente d’environ 128 m² avec DÉPENDANCES et IMPORTANT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT à Saint-Pierre-du-Champ !

Vous rêvez d’un projet de rénovation pour créer une maison de caractère à votre image ? Cette bâtisse pleine de charme offre de superbes volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Venez découvrir cette propriété au fort potentiel qui propose actuellement :

• Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cheminée, un cellier, une cave en sous-sol et la possibilité d’aménager un vaste séjour/salon au-dessus après rénovation du plancher, ainsi qu’un spacieux garage / atelier d’environ 50 m².
• À l’étage : Quatre grande chambres, dont deux accessibles par la grange. L'étage représente un plateau de 100m² environ, celui-ci peut être repenser entièrement pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux, mettant en valeur la pierre et la charpente en plus de la partie nuit.
• Mezzanine : Environ 68 m² supplémentaires exploitables.

Un terrain de 118m² environ s'ajoute à ce bien en face de la place principale récemment revalorisée / redynamisée, offrant un accès piéton, un jeu de boules, un espace pour les enfants ainsi que des places de stationnement.

La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces et services accessibles à pied :

• École maternelle et primaire
• Boulangerie / épicerie
• Bar / restaurant et auberge
• Salon de coiffure
• Bureau de poste

Transports scolaires à proximité – Gare, commerces et services médicaux à Vorey (9 km), Craponne-sur-Arzon (12 km) et Retournac (12 km). À seulement 40 minutes de Le Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne.

SES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :

• Cachet authentique avec pierres apparentes
• Charpente en bon état
• Beaux volumes habitables après réalisation des travaux et dépendances
• Belle luminosité traversante EST-OUEST
• Raccordable à la fibre optique
• Assainissement tout-à-l’égout

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres, offrant un véritable potentiel de valorisation.

Contactez votre conseillère locale pour organiser une visite et donner vie à votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué