Appartement T3

Appartement à vendre VENDU LOUÉ

Idéalement situé Rue Jean Wyrsch - Quartier Saint Claude Cet appartement de 68m2 au 4ième étage sans ascenseur est composé d’une grande pièce de vie de 26 m2, d’une cuisine de 7m2, de deux chambres de 10m2 chacune (dont une avec placard intégré) ainsi qu’une salle de bain et WC séparés. Une loggia et une pièce de rangement sont un plus, niveau pratique. Un balcon de 9m2 offre un espace extérieur avec vue dégagée. Une cave au RDC complète ce bien. La copropriété a un parking privé et sécurisé.

Rénové il y a deux ans, cet appartement est aux normes électricité, les sols (parquet, carrelage) sont neufs, la salle de bain a été entièrement refaite et les peintures faites pour un rafraîchissement complet. Les fenêtres sont en doubles vitrages, la dernière a été changée au mois de décembre 2024. L’isolation de la toiture réalisé sur la copropriété en 2024 permet d’offrir un DPE : D.

Idéal pour investisseurs. Prix de vente : 117 000€ Les charges de copropriété s’élèvent à 2400€ par an comprenant l’eau froide, le chauffage collectif au gaz, l’électricité et entretien des communs, les ordures ménagères. Un concierge est présent dans la copropriété. Copropriété gérée par Lamy. Pas de procédures en cours.

Locataires sérieux et en place depuis 2025. Vendu loué avec un loyer hors charges s’élevant à 700€.

Estimation des coûts annuels du logement d’après le DPE : entre 960€ et 1350€

Idéalement situé, supermarché à 3min à pied, lycée saint jean à 3min, transports en commun en bas de l’immeuble…

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et photos. Agences s’abstenir.