185 m² haussmannien d'exception en hyper centre avec stationnements

Splendide appartement haussmannien de 185 m², entièrement rénové en 2018 avec des prestations de qualité

Hyper-centre, à deux pas de l’École d'Architecture, crèche, écoles privées et publiques, commerces.

Idéal pour une grande famille, un investisseur malin, ou même une colocation haut de gamme

• 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs • 2 salles de bains, possibilité d'en ajouter une par chambre. • Une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée – idéal pour les repas conviviaux et les moments en famille. • 2 places de stationnement incluses : un grand garage fermé de 20 m² + une place de parking sécurisée dans la cour (exception dans ce quartier) • Traversant Est-Ouest, lumineux, avec balcons et vue dégagée, sans vis-à-vis. • Charme d’époque : Parquet en bâtons rompus, mosaïques, moulures, cheminées d’époque, et double vitrage. Un investissement malin : • Copropriété tranquille et bien entretenue, pas de procédure en cours.

• Prix : 235 000 € • Charges mensuelles : 322 € (chauffage collectif au gaz inclus) • Taxe foncière : 2 878 € • Eau chaude individuelle (2 cumulus) • DPE : Classe D (210 kWh/m²/an), réalisé en 2024 • 2ᵉ étage (sans ascenseur)

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