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Maison 5 pièces 118 m²
Maryse Valsecchi vous propose à Chaudron en mauges, une maison de 118m². Cette maison dispose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 47m², d'un espace lingerie, une cave, wc. A l'étage un vaste pallier dessert une salle de bains , trois chambres(dont une en enfilade) et un bureau. Jolie jardin atypique attenant avec un puit , un préau, une dépendance. En sus deux places de parking.Cave sous la maison. Couverture de 2024, électricité refaite fin 2025.
Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Montrevault (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 885 € | 58 183 € | 6 498 € | -47 298 € | 21 400 € | 25 898 € | 25 898 € |
| 2 | 11 103 € | 7 982 € | 6 327 € | 3 121 € | - | - | 22 777 € |
| 3 | 11 325 € | 7 806 € | 6 150 € | 3 520 € | - | - | 19 257 € |
| 4 | 11 552 € | 7 623 € | 5 967 € | 3 929 € | - | - | 15 328 € |
| 5 | 11 783 € | 7 433 € | 5 778 € | 4 349 € | - | - | 10 979 € |
| 6 | 12 018 € | 7 237 € | 5 582 € | 4 781 € | - | - | 6 198 € |
| 7 | 12 259 € | 7 034 € | 5 379 € | 5 225 € | - | - | 973 € |
| 8 | 12 504 € | 6 824 € | 5 169 € | 5 680 € | - | - | - |
| 9 | 12 754 € | 6 606 € | 4 951 € | 6 148 € | - | - | - |
| 10 | 13 009 € | 6 381 € | 4 725 € | 6 628 € | - | - | - |
| 11 | 13 269 € | 6 147 € | 4 492 € | 7 122 € | - | - | - |
| 12 | 13 535 € | 5 906 € | 4 250 € | 7 629 € | - | - | - |
| 13 | 13 805 € | 5 656 € | 4 000 € | 8 150 € | - | - | - |
| 14 | 14 081 € | 5 397 € | 3 741 € | 8 685 € | - | - | - |
| 15 | 14 363 € | 5 128 € | 3 473 € | 9 235 € | - | - | - |
| 16 | 14 650 € | 4 851 € | 3 196 € | 9 800 € | - | - | - |
| 17 | 14 943 € | 4 563 € | 2 908 € | 10 380 € | - | - | - |
| 18 | 15 242 € | 4 266 € | 2 610 € | 10 977 € | - | - | - |
| 19 | 15 547 € | 3 958 € | 2 302 € | 11 590 € | - | - | - |
| 20 | 15 858 € | 3 639 € | 1 983 € | 12 220 € | - | - | - |
| 21 | 16 175 € | 3 308 € | 1 653 € | 12 867 € | - | - | - |
| 22 | 16 499 € | 2 966 € | 1 311 € | 13 532 € | - | - | - |
| 23 | 16 829 € | 2 612 € | 957 € | 14 217 € | - | - | - |
| 24 | 17 165 € | 2 246 € | 590 € | 14 920 € | - | - | - |
| 25 | 17 509 € | 1 866 € | 211 € | 15 643 € | - | - | - |
| TOTAL | 348 664 € | 185 617 € | 94 205 € | 163 047 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 286 € | -6 420 € | +8 706 € |
| 2 | +2 286 € | 0 € | +2 286 € |
| 3 | +2 286 € | 0 € | +2 286 € |
| 4 | +2 286 € | 0 € | +2 286 € |
| 5 | +2 286 € | 0 € | +2 286 € |
| 6 | +2 286 € | 0 € | +2 286 € |
| 7 | +2 286 € | 0 € | +2 286 € |
| 8 | +2 286 € | +1 412 € | +874 € |
| 9 | +2 286 € | +1 844 € | +442 € |
| 10 | +2 286 € | +1 989 € | +297 € |
| 11 | +2 286 € | +2 137 € | +149 € |
| 12 | +2 286 € | +2 289 € | -3 € |
| 13 | +2 286 € | +2 445 € | -159 € |
| 14 | +2 286 € | +2 605 € | -319 € |
| 15 | +2 286 € | +2 770 € | -484 € |
| 16 | +2 286 € | +2 940 € | -654 € |
| 17 | +2 286 € | +3 114 € | -828 € |
| 18 | +2 286 € | +3 293 € | -1 007 € |
| 19 | +2 286 € | +3 477 € | -1 191 € |
| 20 | +2 286 € | +3 666 € | -1 380 € |
| 21 | +2 286 € | +3 860 € | -1 574 € |
| 22 | +2 286 € | +4 060 € | -1 774 € |
| 23 | +2 286 € | +4 265 € | -1 979 € |
| 24 | +2 286 € | +4 476 € | -2 190 € |
| 25 | +2 286 € | +4 693 € | -2 407 € |
| Total | +57 150 € | +48 914 € | +8 236 € |