Immeuble 215 m² Terrasson-Lavilledieu

Immeuble 215 m² Terrasson-Lavilledieu

iad France - Franck Monforte vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité nette très intéressante Opportunité d’investissement rare !

À la vente:: un immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de Terrasson

L’ensemble se compose :

• En RDC d'un local commercial d’environ 60 m², déjà loué, comprenant :un local principal, un dégagement, un toilette, deux pièces annexes. et d'une terrasse d'environ 15 m2 servant pour l'appartement au dessus

et au 1 er et 2ème étage d'un appartement en duplex d’une surface généreuse de 129 m² environ, également loué, aménagé comprenant : une cuisine séparée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie lumineuse, avec balcon, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, une buanderie.

Confort et équipements : Chauffage assuré par pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) et chaudière gaz, Production d’eau chaude via ballon de 200 L.

Un investissement sécurisé et rentable, avec des locataires déjà en place.

Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)