Appartement 3 pièces 70 m²

Appartement 3 pièces 70 m² - Appartement de 3 pièces de 71 m² situé à Sevran

Découvrez ce superbe appartement de type F3, idéalement situé en plein cœur de Sevran-Livry, à deux pas de la gare RER B et du futur métro ligne 16 du Grand Paris. Niché au 5e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1974, cet appartement offre une vue dégagée depuis son grand balcon de 7 m².

L'intérieur, récemment rénové, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un grand séjour baigné de lumière. La cuisine séparée, entièrement équipée avec four, plaque induction, hotte, frigo et micro-ondes, peut être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Deux chambres avec placards intégrés, un espace bureau, une buanderie, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce bien. Le balcon, accessible depuis les chambres, est parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

Les prestations de qualité incluent une porte blindée, une électricité refaite à neuf, des fenêtres en double vitrage récentes et la fibre optique. Un parking privé en sous-sol sécurisé est également à votre disposition.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec la proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :

• Surface : 71 m²
• Étage : 5e sur 8 avec ascenseur
• Charges de copropriété : 275 euros par mois (incluant gardien, chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et ascenseur)
• Taxe foncière : 1712 euros par an
• DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir. Référence annonce : b4a17aa8-89d9-4615-b192-d4ddc2 Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur