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Particulier vend Maison 89 M2 dans une impasse calme (agences s'abstenir !)- 3 niveaux - vendue meublée - exposition Est.Ouest - altitude 1218 M - Chaudière électrique neuve (radiateurs fonte) Taxe foncière : 613 € -
Description : RDC : 31 M2 (entrée/buanderie/salle d'eau/wc) - 1er niveau : 31 M2 (Séjour, cuisine américaine équipée, balcon, doubles vitrages isolants) - 2ème niveau : 27 M2 (2 chambres, placard, WC et lavabo) - photos supplémentaires sur demande - Station de ski à 10 minutes, lac, épicerie de montagne, poste, restaurant/tabac, nombreuses randonnées ...
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Prix moyens 2025 pour la région Camurac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 457 € | 43 816 € | 4 104 € | -37 359 € | 21 400 € | 15 959 € | 15 959 € |
| 2 | 6 586 € | 5 028 € | 3 997 € | 1 558 € | - | - | 14 402 € |
| 3 | 6 718 € | 4 917 € | 3 885 € | 1 801 € | - | - | 12 601 € |
| 4 | 6 852 € | 4 801 € | 3 769 € | 2 051 € | - | - | 10 549 € |
| 5 | 6 989 € | 4 681 € | 3 649 € | 2 308 € | - | - | 8 241 € |
| 6 | 7 129 € | 4 557 € | 3 525 € | 2 572 € | - | - | 5 670 € |
| 7 | 7 272 € | 4 429 € | 3 397 € | 2 843 € | - | - | 2 827 € |
| 8 | 7 417 € | 4 296 € | 3 264 € | 3 121 € | - | - | - |
| 9 | 7 565 € | 4 158 € | 3 126 € | 3 407 € | - | - | - |
| 10 | 7 717 € | 4 016 € | 2 984 € | 3 701 € | - | - | - |
| 11 | 7 871 € | 3 868 € | 2 836 € | 4 003 € | - | - | - |
| 12 | 8 028 € | 3 716 € | 2 684 € | 4 313 € | - | - | - |
| 13 | 8 189 € | 3 558 € | 2 526 € | 4 631 € | - | - | - |
| 14 | 8 353 € | 3 394 € | 2 362 € | 4 959 € | - | - | - |
| 15 | 8 520 € | 3 225 € | 2 193 € | 5 295 € | - | - | - |
| 16 | 8 690 € | 3 049 € | 2 017 € | 5 641 € | - | - | - |
| 17 | 8 864 € | 2 868 € | 1 836 € | 5 996 € | - | - | - |
| 18 | 9 041 € | 2 680 € | 1 648 € | 6 362 € | - | - | - |
| 19 | 9 222 € | 2 485 € | 1 453 € | 6 737 € | - | - | - |
| 20 | 9 407 € | 2 284 € | 1 252 € | 7 123 € | - | - | - |
| 21 | 9 595 € | 2 075 € | 1 043 € | 7 520 € | - | - | - |
| 22 | 9 787 € | 1 859 € | 827 € | 7 927 € | - | - | - |
| 23 | 9 982 € | 1 636 € | 604 € | 8 347 € | - | - | - |
| 24 | 10 182 € | 1 404 € | 372 € | 8 778 € | - | - | - |
| 25 | 10 386 € | 1 165 € | 133 € | 9 221 € | - | - | - |
| TOTAL | 206 817 € | 123 964 € | 59 487 € | 82 854 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 356 € | -6 420 € | +7 776 € |
| 2 | +1 356 € | 0 € | +1 356 € |
| 3 | +1 356 € | 0 € | +1 356 € |
| 4 | +1 356 € | 0 € | +1 356 € |
| 5 | +1 356 € | 0 € | +1 356 € |
| 6 | +1 356 € | 0 € | +1 356 € |
| 7 | +1 356 € | 0 € | +1 356 € |
| 8 | +1 356 € | +88 € | +1 268 € |
| 9 | +1 356 € | +1 022 € | +334 € |
| 10 | +1 356 € | +1 110 € | +246 € |
| 11 | +1 356 € | +1 201 € | +155 € |
| 12 | +1 356 € | +1 294 € | +62 € |
| 13 | +1 356 € | +1 389 € | -33 € |
| 14 | +1 356 € | +1 488 € | -132 € |
| 15 | +1 356 € | +1 589 € | -233 € |
| 16 | +1 356 € | +1 692 € | -336 € |
| 17 | +1 356 € | +1 799 € | -443 € |
| 18 | +1 356 € | +1 908 € | -552 € |
| 19 | +1 356 € | +2 021 € | -665 € |
| 20 | +1 356 € | +2 137 € | -781 € |
| 21 | +1 356 € | +2 256 € | -900 € |
| 22 | +1 356 € | +2 378 € | -1 022 € |
| 23 | +1 356 € | +2 504 € | -1 148 € |
| 24 | +1 356 € | +2 633 € | -1 277 € |
| 25 | +1 356 € | +2 766 € | -1 410 € |
| Total | +33 900 € | +24 856 € | +9 044 € |