Maison 7 pièces 247 m²

Maison 7 pièces 247 m²

Une maison pleine de potentiel, dans un emplacement stratégique à Aix-les-Bains. À découvrir sur la commune d'Aix-les-Bains, cette maison des années 60 développe environ 247 m2 de surface utile et prend place sur une belle parcelle arborée de 856 m2. Son principal atout ? Une configuration particulièrement intéressante, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution. Dès le rez-de-jardin, la maison propose un T2 indépendant, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou encore installer une profession libérale ou une activité indépendante. Ce niveau dispose également d'un garage, d'une chaufferie et d'une buanderie. Le premier étage accueille l'espace de vie principal avec un salon-séjour et une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou pour créer des espaces indépendants selon vos besoins. La maison nécessitera un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre une base particulièrement intéressante pour créer une propriété à votre image et révéler tout son potentiel. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Environ 247 m2 de surface utile

Terrain arboré de 856 m2

T2 indépendant au rez-de-jardin

Possibilité de revenu locatif

Idéal pour profession libérale ou activité indépendante

5 chambres au total

3 salles d'eau / salles de bains

Deux chambres avec salle de bains privative

Garage

Buanderie et chaufferie

Maison offrant un important potentiel de personnalisation

Résidence principale, projet familial, investissement patrimonial ou recherche de rentabilité locative : cette maison permet d'imaginer plusieurs scénarios. Son emplacement à Aix-les-Bains constitue également un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'une propriété offrant de beaux volumes et une configuration peu commune. Une maison qui ne demande qu'à être réinventée. Vous recherchez un bien avec du volume, du terrain et surtout du potentiel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous pour découvrir la propriété et imaginer ensemble son futur.

Contact : Guillaume BURGER - (Agent Commercial - RSAC 929729374) au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] LES SITES D'ANNONCES BLOQUANT LE NUMERO DE TELEPHONE DE L'AGENT EN CHARGE DU BIEN N'HESITEZ PAS A VOUS RENDRE SUR LE SITE DE L'AGENCE ALTILAC IMMOBILIER POUR AVOIR CE NUMERO ET AINSI GAGNER EN REACTIVITÉ. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce vous est proposée par BUGER Guillaume - EI - NoRSAC: 929739374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 247 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)