F3 duplex rénové – mulhouse

F3 DUPLEX RÉNOVÉ – MULHOUSE 77 000 € – SANS FRAIS D’AGENCE Rue du Capitaine Alfred Dreyfus – 68100 Mulhouse

À proximité immédiate du centre-ville, du TRAM, des écoles et des commerces, venez découvrir ce charmant F3 en duplex, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots. D'une superficie de 68,43 m² de surface totale au sol (53,51 m² loi Carrez), ce logement bénéficie d'une configuration agréable sur deux niveaux. Situé au dernier étage, sans vis-à-vis, il offre une belle sensation d'espace et d'intimité. L'appartement se compose de : • Un grand salon / salle à manger de 18m2, convivial et lumineux sans vis-à-vis • Une cuisine équipée, à moderniser selon vos envies • Une salle de bain avec baignoire et WC • Une chambre au premier niveau de 11m2 • Une grande chambre de 23 m2 à l'étage, avec un parquet neuf La configuration en duplex permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit, avec notamment une grande chambre à l'étage (avec un palier intermédiaire). L’appartement est entièrement repeint à neuf.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude au gaz • Chaudière neuve, remplacée le 23 Juillet 2026 • Double vitrage • Volets roulants • Fibre optique • Cave 9m2 • Jardin commun • Interphone • Serrure sécurisée

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : E GES : E

STATIONNEMENT & LOCALISATION Le stationnement est gratuit dans la rue. Possibilité également de louer un garage à proximité si besoin.

COPROPRIÉTÉ & CHARGES • Charges de copropriété : environ 1 400 € / an (eau, électricité des communs, entretien des communs, fond de travaux, frais de syndic) Pas de réparations à prévoir. • Taxe foncière : 631 € / an

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