IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Perpignan T2 39.48 m² au 2ème étage . Proche centre-ville, sur un axe calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services et accès rapides au cœur de Perpignan. Ce bien de 39 m² est situé dans une résidence sécurisée et fermée.
Cet appartement se compose de : un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², un sas dâ euros™entrée / dégagement de 1,29 m², correspondant à un sas de protection coupe-feu, une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre, bureau ou espace professionnel, une salle de bain de 3,21 m².
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Prix moyens 2025 pour la région Perpignan (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 354 € | 46 282 € | 3 569 € | -39 927 € | 21 400 € | 18 527 € | 18 527 € |
| 2 | 6 482 € | 4 485 € | 3 473 € | 1 996 € | - | - | 16 531 € |
| 3 | 6 611 € | 4 385 € | 3 373 € | 2 226 € | - | - | 14 305 € |
| 4 | 6 743 € | 4 282 € | 3 270 € | 2 461 € | - | - | 11 844 € |
| 5 | 6 878 € | 4 176 € | 3 164 € | 2 702 € | - | - | 9 141 € |
| 6 | 7 016 € | 4 066 € | 3 054 € | 2 950 € | - | - | 6 191 € |
| 7 | 7 156 € | 3 952 € | 2 940 € | 3 204 € | - | - | 2 987 € |
| 8 | 7 299 € | 3 835 € | 2 822 € | 3 465 € | - | - | - |
| 9 | 7 445 € | 3 713 € | 2 701 € | 3 732 € | - | - | - |
| 10 | 7 594 € | 3 588 € | 2 576 € | 4 006 € | - | - | - |
| 11 | 7 746 € | 3 459 € | 2 446 € | 4 287 € | - | - | - |
| 12 | 7 901 € | 3 325 € | 2 313 € | 4 576 € | - | - | - |
| 13 | 8 059 € | 3 187 € | 2 175 € | 4 872 € | - | - | - |
| 14 | 8 220 € | 3 044 € | 2 032 € | 5 176 € | - | - | - |
| 15 | 8 385 € | 2 897 € | 1 884 € | 5 488 € | - | - | - |
| 16 | 8 552 € | 2 744 € | 1 732 € | 5 808 € | - | - | - |
| 17 | 8 723 € | 2 587 € | 1 575 € | 6 136 € | - | - | - |
| 18 | 8 898 € | 2 424 € | 1 412 € | 6 473 € | - | - | - |
| 19 | 9 076 € | 2 256 € | 1 244 € | 6 819 € | - | - | - |
| 20 | 9 257 € | 2 083 € | 1 071 € | 7 174 € | - | - | - |
| 21 | 9 442 € | 1 904 € | 891 € | 7 539 € | - | - | - |
| 22 | 9 631 € | 1 718 € | 706 € | 7 913 € | - | - | - |
| 23 | 9 824 € | 1 527 € | 515 € | 8 297 € | - | - | - |
| 24 | 10 020 € | 1 330 € | 317 € | 8 691 € | - | - | - |
| 25 | 10 221 € | 1 125 € | 113 € | 9 095 € | - | - | - |
| TOTAL | 203 534 € | 118 375 € | 51 369 € | 85 160 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 334 € | -6 420 € | +7 754 € |
| 2 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 3 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 4 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 5 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 6 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 7 | +1 334 € | 0 € | +1 334 € |
| 8 | +1 334 € | +143 € | +1 191 € |
| 9 | +1 334 € | +1 120 € | +214 € |
| 10 | +1 334 € | +1 202 € | +132 € |
| 11 | +1 334 € | +1 286 € | +48 € |
| 12 | +1 334 € | +1 373 € | -39 € |
| 13 | +1 334 € | +1 462 € | -128 € |
| 14 | +1 334 € | +1 553 € | -219 € |
| 15 | +1 334 € | +1 646 € | -312 € |
| 16 | +1 334 € | +1 742 € | -408 € |
| 17 | +1 334 € | +1 841 € | -507 € |
| 18 | +1 334 € | +1 942 € | -608 € |
| 19 | +1 334 € | +2 046 € | -712 € |
| 20 | +1 334 € | +2 152 € | -818 € |
| 21 | +1 334 € | +2 262 € | -928 € |
| 22 | +1 334 € | +2 374 € | -1 040 € |
| 23 | +1 334 € | +2 489 € | -1 155 € |
| 24 | +1 334 € | +2 607 € | -1 273 € |
| 25 | +1 334 € | +2 729 € | -1 395 € |
| Total | +33 350 € | +25 548 € | +7 802 € |